Umfang:
1 Online-Ressource (283 Seiten)
Ausgabe:
4. Auflage
ISBN:
9783648152348
Serie:
Haufe Fachbuch
Anmerkung:
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Cover -- Hinweis zum Urheberrecht -- Titel -- Impressum -- Inhaltsverzeichnis -- Vorwort zur 4. Auflage -- Abkürzungsverzeichnis -- Einleitung -- 1 Wirtschaftsplan -- 1.1 Zeitpunkt der Erstellung und Gültigkeitsdauer -- 1.2 Kontenplan -- 1.2.1 Interne Buchhaltung -- 1.2.2 Darstellung des Kontenplans -- 1.2.3 Einnahmen der Gemeinschaft -- 1.2.4 Ausgaben der Gemeinschaft -- 1.2.5 Ermittlung der konkret anfallenden Einnahmen und Ausgaben -- 1.3 Die Umlageschlüssel im WEG -- 1.3.1 Funktionen und Arten der Umlageschlüssel -- 1.3.2 Festlegung der Umlageschlüssel -- 1.4 Prüfung des Wirtschaftsplans durch den Verwaltungsbeirat -- 1.5 Die Beschlussfassung über die Vorschusszahlungen -- 1.5.1 Der Beschluss über die Vorschüsse -- 1.5.2 Festlegungen zur Geltungsdauer -- 1.5.3 Beschlüsse zur Fälligkeit der Hausgeldzahlungen -- 1.5.4 Der unwirksame Beschluss über die Vorschusszahlungen -- 1.6 Pflicht zur Teilnahme am Lastschriftverfahren -- 1.7 Sanktionen gegen säumige Hausgeldschuldner -- 1.7.1 Vorfälligkeit bei Verzug mit der Hausgeldzahlung -- 1.7.2 Versorgungssperre -- 1.7.3 Stimmrechtsausschluss -- 1.7.4 Hausgeldforderungen in der Zwangsversteigerung -- 1.7.5 Zwangsverwaltung -- 1.8 Wenn der Beschluss über die Vorschüsse fehlt -- 2 Jahresabrechnung -- 2.1 Zeitpunkt und Umfang der Abrechnung -- 2.1.1 Abrechnungszeitraum und Umfang -- 2.1.2 Die Frist zur Erstellung der Abrechnung -- 2.1.3 Jahresabrechnung und Verwalterwechsel -- 2.1.4 Verzug mit der Erstellung der Jahresabrechnung -- 2.2 Prüfung und Ordnung der Belege -- 2.3 Form und Bestandteile der Jahresabrechnung -- 2.4 Die Einnahmen-Ausgaben-Rechnung -- 2.4.1 Darstellung der Gesamt- und Einzelabrechnungen -- 2.4.2 Umlageschlüssel in der Jahresabrechnung -- 2.5 Entwicklung der Erhaltungsrücklage -- 2.5.1 Zweckbindung und Höhe -- 2.5.2 Steuerliche Aspekte -- 2.5.3 Darstellung in der Jahresabrechnung
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2.5.4 Teilzahlungen -- 2.6 Entwicklung der Bankkonten -- 2.7 Die Praxis der Jahresabrechnung -- 2.7.1 Kosten von Gerichtsverfahren -- 2.7.2 Leerstand und die Nichtnutzung des gemeinschaftlichen Eigentums -- 2.7.3 Sonderumlage -- 2.7.4 Unberechtigte Ausgaben -- 2.7.5 Mehrhausanlagen -- 2.7.6 Wasser- und Abwasserkosten -- 2.7.7 Umzugspauschale und andere direkt zugeordnete Kosten -- 2.7.8 Heizungs- und Warmwasserkosten -- 2.7.9 Vorjahressalden -- 2.7.10 Die Verwalterzustimmung bei Veräußerung -- 2.7.11 Die Verrechnung verspäteter Zahlungen -- 2.7.12 Die Umsatzsteuer in der Jahresabrechnung -- 2.8 Der Vermögensbericht -- 2.9 Haushaltsnahe Dienstleistungen -- 3 Prüfung der Jahresabrechnung -- 3.1 Prüfung durch den Verwaltungsbeirat -- 3.1.1 Prüfung der formalen Vollständigkeit -- 3.1.2 Rechnerische Prüfung -- 3.1.3 Sachliche Prüfung -- 3.2 Das Einsichtsrecht: die Prüfung durch einzelne Wohnungseigentümer -- 3.3 Die Pflicht zur Erläuterung der Jahresabrechnung -- 4 Beschluss über die Nachschüsse und Anpassung der beschlossenen Vorschüsse -- 4.1 Der Beschluss über die Abrechnungsspitze und seine Wirkung -- 4.2 Umgang mit Guthaben -- 4.3 Stimmrecht des Verwalters -- 4.4 Die bedingte Genehmigung -- 5 Schuldner der Hausgeldforderungen -- 5.1 Wohnungseigentümer, werdende Wohnungseigentümer, Erben und andere -- 5.2 Zwangsverwalter, Testamentsvollstrecker und Co. -- 5.3 Eigentümerwechsel während des Wirtschaftsjahres -- 5.3.1 Bedeutung der Abrechnungsspitze beim Eigentümerwechsel -- 5.3.2 Haftung für Sonderumlagen -- 5.3.3 Versicherungsleistungen und Eigentümerwechsel -- 5.4 Behandlung von Guthaben bei Eigentümerwechsel -- 6 Nachträgliche Änderung der Jahresabrechnung -- 7 Entlastung des Verwalters -- Der Beschluss über die Entlastung -- 7.1 Schadenersatzansprüche gegen den Verwalter -- 7.1.1 Verzugsschäden
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7.1.2 Ansprüche aus positiver Vertragsverletzung des Verwaltervertrags -- Anhang -- Die Jahresabrechnung -- Prüfung der Abrechnung -- Umlagefähigkeit der Betriebskosten im Sinne von 556 BGB -- Ablauf des Mahnverfahrens -- Antrag auf Beitritt in der Zwangsversteigerung -- Checkliste für die Erstellung der Jahresabrechnung -- Checkliste für die Prüfung durch den Verwaltungsbeirat -- Anschreiben für SEPA-Mandat -- Musterbeschlüsse -- Stichwortverzeichnis -- Der Autor
Weitere Ausg.:
Erscheint auch als Druck-Ausgabe Schnabel, Peter-Dietmar Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEG Freiburg : Haufe Lexware Verlag,c2021 ISBN 9783648152331
Sprache:
Deutsch
Schlagwort(e):
Deutschland
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Wohnungseigentum
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Nebenkosten
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Abrechnung
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Rechtsprechung
;
Fachkunde
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Electronic books.
URL:
https://ebookcentral.proquest.com/lib/th-brandenburg/detail.action?docID=6801811
Mehr zum Autor:
Schnabel, Peter-Dietmar
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