UID:
almafu_9961000055702883
Format:
1 online resource (319 p.)
ISBN:
3-648-15871-6
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3-648-15872-4
Series Statement:
Haufe Fachbuch
Content:
_Dieses Buch informiert über alle wichtigen Themen kommunaler Immobiliengesellschaften, ob Personalplanung, Bauleistungen, Vergabe, Einkauf oder Öffentlichkeitsarbeit. Es stellt die Grundstrukturen der Städte und Gemeinden im Umgang mit Wohnungs- und Immobilienbeständen in rechtlicher und wirtschaftlicher Hinsicht dar. Zudem geht es auf die unterschiedlichen Anforderungen der Bürgerinnen und Bürger, Politik, Verwaltung und Mieterinnen und Mieter sowie der Medien ein und erläutert, worauf Sie bei der Gründung einer kommunalen Wohnungswirtschaft achten müssen.
Note:
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Cover -- Hinweis zum Urheberrecht -- Titel -- Impressum -- Inhaltsverzeichnis -- Geleitwort -- Vorwort -- 1 Die Situation am Immobilienmarkt -- 1.1 Boden- und Grundstücksmarkt -- 1.2 Der Wohnungsmarkt -- 1.2.1 Die Segmentierung der Wohnungsmärkte -- 1.2.2 Die Anbieterstruktur am Wohnungsmarkt -- 1.2.3 Die Preisentwicklung an den Wohnungsmärkten -- 1.2.4 Bauleistung und Baufertigstellung -- 1.2.5 Der öffentlich-geförderte Mietwohnungsbestand -- 1.3 Gewerbliche Immobilienmärkte -- 1.3.1 Der Büroimmobilienmarkt -- 1.3.2 Der Markt für Gesundheitsimmobilien -- 2 Kommunale Liegenschaften 2.1 Kommunale Wohnraumversorgung als Bestandteil der kommunalen Daseinsvorsorge -- 2.1.1 Die Entstehung kommunaler Wohnungsunternehmen -- 2.1.2 Debatte um die Privatisierung kommunaler Wohnungsbestände -- 2.1.3 Neue sozialpolitisch orientierte Wohnungspolitik -- 2.2 Typologie öffentlicher Immobilien in der Kommune -- 2.2.1 Wirtschaftliche Dimension öffentlicher Immobilien -- 2.2.2 Typologie der öffentlichen Gebäudeinfrastruktur -- 2.2.2.1 Klassische Verwaltungs- und Büroimmobilien -- 2.2.2.2 Immobilien der öffentlichen Sicherheit und Ordnung -- 2.2.2.3 Schul- und Bildungsimmobilien 2.2.2.4 Sport- und Freizeitimmobilien -- 2.2.3 Öffentlich-private Partnerschaften (ÖPP) -- 3 Die strategische Ausrichtung einer kommunalen Immobiliengesellschaft -- 3.1 Vision, Ziel und Zweck -- 3.1.1 Sichere und soziale Wohnraumversorgung für breite Schichten der Bevölkerung -- 3.1.2 Erhebung von Marktmieten in sozialverträglichen Grenzen -- 3.1.3 Bereitstellung von Wohnungen für Notfälle -- 3.1.4 Besondere Betreuungsleistungen für prekäres Mieterklientel -- 3.1.5 Umsetzung wohnungspolitischer Ziele der Kommune -- 3.1.6 Aktiver Beitrag zur Stadtentwicklung 3.1.7 Ausschüttung von Dividenden zur Stärkung des Kommunalhaushalts -- 3.1.8 Beitrag zur Klima- und Mobilitätswende -- 3.2 Kommunale Anforderungen im Lichte des Immobilienmarkts -- 3.2.1 Metropolen, A- und Schwarmstädte -- 3.2.2 B- und C-Städte -- 3.2.3 Shrinking Cities und ländlicher Raum -- 3.3 Die strategische Ausrichtung anhand gesellschaftlicher und technologischer Entwicklungen -- 3.3.1 Digitale Kommunikation und Präsenzreduzierung -- 3.3.2 Kommunale Entwicklungspotenziale für Innenstädte -- 3.3.2.1 Energetische Quartiersentwicklung -- 3.3.2.2 Fassadengestaltung und Außenwerbung 3.3.2.3 Bepflanzung und Begrünung -- 3.3.2.4 Moderne Verkehrskonzepte -- 3.3.2.5 Aktive Personen und Netzwerke -- 3.3.3 Strategische Lösungsansätze bei Wegfall und Reduzierung von Flächennutzungen -- 3.3.4 Interkommunale Flächenkonzentration und Zentralität -- 3.4 Erfolgreiche Managementstrategien in der kommunalen Immobilienwirtschaft -- 3.4.1 Immobilienstrategie als Chefsache -- 3.4.2 Umsetzung eines strategischen immobilienwirtschaftlichen Handlungskonzepts -- 3.4.3 Handlungs- und Ergebnisorientierung -- 3.4.4 Etablierung kommunaler Bündnisse -- 3.4.5 Verwaltungsinterne Anreizsysteme.
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German.
Additional Edition:
ISBN 3-648-15870-8
Language:
German
Subjects:
Economics
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