Kooperativer Bibliotheksverbund

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Format: 1 Online-Ressource (XV, 374 Seiten) : , Illustrationen.

Edition: 7., überarbeitete und aktualisierte Auflage

ISBN: 978-3-658-28460-2

Additional Edition: Erscheint auch als Druck-Ausgabe ISBN 978-3-658-28459-6

Language: German

Subjects: Engineering

Keywords: Haus ; Baukosten ; Kostenplanung ; DIN 276 ; Neubau ; Umbau

DOI: 10.1007/978-3-658-28460-2

URL: Volltext  (URL des Erstveröffentlichers)

URL: Volltext  (URL des Erstveröffentlichers)

URL: lizenzpflichtig

Author information: Siemon, Klaus D.

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Format: XV, 374 Seiten , Illustrationen

Edition: 7., überarbeitete und aktualisierte Auflage

ISBN: 9783658284596

Uniform Title: Baukosten bei Neu- und Umbauten

Additional Edition: Erscheint auch als Online-Ausgabe ISBN 978-3-658-28460-2

Language: German

Subjects: Engineering

Keywords: Haus ; Baukosten ; Kostenplanung ; DIN 276 ; Neubau ; Umbau

Author information: Siemon, Klaus D.

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Format: 347 Seiten , Illustrationen , 24 cm

Edition: 7. überarbeitete und aktualisierte Auflage

ISBN: 9783658284596

Content: Kostensicherheit in der Bauplanung ist ein wesentlicher Teil des Projekterfolgs. Das Buch enthalt alle wichtigen Informationen, die notwendig sind, Baukosten, insbesondere bei komplexen Projekten, sachgemass zu planen und erfolgreich effektiv zu steuern. Daruber hinaus erhalten Architekten und Ingenieure sowie Bauherrn wertvolle Hinweise, um die Baukostensteuerung als integrales Kerngeschaft der Leistungserbringung aufzubauen und damit Marktanteile (z.B. Besondere Leistungen) zu besetzen. Ausfuhrlich wird das Schnittstellenmanagement zwischen den Planungsbeteiligten untereinander, dem Auftraggeber sowie den ausfuhrenden Firmen behandelt. Alle Informationen, die fur die Kostenplanung und Kostensteuerung benoetigt werden, sind in einer kompakten und ubersichtlichen Form dargestellt. Eine umfassende und ubersichtliche Rechtsprechungsubersicht enthalt die herrschende Rechtsprechung zum Thema Baukosten und anrechenbare Kosten. Die 7. Auflage berucksichtigt die Neuregelungen aus der der DIN 276, Fassung 2018, die neue HOAI 2021 und die seit 01.01.2018 geltenden neuen Regelungen des BGB zu Architekten- und Ingenieurvertragen in praxisorientierter Form. Daruber hinaus werden die neuen Kostensteuerungsinstrumente behandelt und die inhaltliche Abgrenzung zu den Grundleistungen der HOAI aufgezeigt. Auch die neuen Bestimmungen des BGB (01.01. 2018) zu Architekten- und Ingenieurvertragen und ihren unmittelbaren Einfluss auf die Kostenplanung und Kostensteuerung werden berucksichtigt. Das Buch stellt damit eine im Tagesgeschaft wichtige Arbeitsgrundlage fur Architekten, Ingenieure, Auftraggeber, Fachanwalte fur Bau- und Architektenrecht dar.

Note: Deutsch

Language: German

Author information: Siemon, Klaus D.

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Format: 1 online resource (378 pages)

Edition: 7th ed.

ISBN: 3-658-28460-9

Note: Intro -- Vorwort -- Inhaltsverzeichnis -- 1: Grundlagen der Baukostenplanung und Steuerung -- 1.1 Übergreifendes -- 1.2 Fachliche Rahmenbedingungen -- 1.3 Kostenermittlungen und Vertragsumfang -- 1.4 Zweistufige Methodik der Kostenplanung -- 1.5 Iterativer Planungsprozess -- 1.6 Planungsänderungen und Änderungen der Kostenermittlungen -- 1.7 Einzelfallbezogene systematische Vorgehensweise -- 1.8 HOAI und Kostenplanung -- 1.9 Grafische Darstellung eines Kostensteuerungssystems -- 1.10 Tiefenschärfe von vorkalkulatorischen Kostenermittlungen -- 1.11 Besonderheiten beim Planen und Bauen im Bestand -- 1.12 Nachvollziehbarkeit von Kostenermittlungen -- 1.13 Kostenkennwerte bei Projektentwicklung -- 1.14 Kostensteuerung bei Vorplanung und Entwurfsplanung -- 1.15 Kostensteuerung bei der weiteren Planungsvertiefung und Ausführung -- 1.16 Ausführungsorientierte Kostengliederung bei Umbauten -- 1.17 Umbruch in Vergabeeinheiten -- 1.18 Mengen und Bezugseinheiten von Kostenermittlungen -- 2: Kostenplanung nach HOAI -- 2.1 Grundleistungen zur Kostenplanung und Kontrolle -- 2.2 Auswirkungen des Urteils des EuGH vom 04.07.2019 -- 2.3 HOAI - Regelungen zu Kostenermittlungen -- 2.4 Mitwirkung Planungsbeteiligter bei Kostenermittlungen -- 2.4.1 Übergreifendes -- 2.4.2 Koordinations- und Integrationsleistungen -- 2.4.3 Grundleistungen der Koordination der Objektplanung -- 2.4.4 Fachliche Grenzen der Koordination -- 2.4.5 Budgetaufteilung auf einzelne Leistungsbilder -- 2.5 Kostenplanung mit Grundleistungen im Leistungsbild Gebäude -- 2.5.1 Leistungsphase 1 (Kostenrahmen) -- 2.5.2 Leistungsphase 2 (Kostenschätzung) -- 2.5.3 Leistungsphase 3 (Kostenberechnung) -- 2.5.4 Leistungsphase 6 (bepreiste Leistungsverzeichnisse) -- 2.5.5 Leistungsphase 7 (Kostenanschlag) -- 2.5.5.1 Wegfall des Kostenanschlags aus den Grundleistungen. , 2.5.5.2 Kostentoleranzen bei bepreisten LV's -- 2.5.5.3 Leistungen in den unterschiedlichen Leistungsbildern -- 2.5.6 Leistungsphase 8 (Kostenfeststellung) -- 2.6 Kostenplanung und anrechenbare Kosten nach HOAI -- 2.6.1 Übergreifendes -- 2.6.2 Planungsänderungen nach HOAI -- 2.6.3 Räumlicher und inhaltlicher Umfang der anr. Kosten -- 2.6.4 Anrechenbare Kosten bei Umbauten -- 2.7 Gegenüberstellung HOAI Grundleistungen - DIN 276/2018 -- 3: Wirtschaftlichkeitsberechnungen -- 3.1 Allgemeines -- 3.2 Wirtschaftlichkeitsberechnungen im Zuge der konkreten Planung -- 3.3 Wirtschaftlichkeitsberechnung mit Schwerpunkt bei den Investitionskosten (z. B. tragende Deckenkonstruktion) -- 3.4 Wirtschaftlichkeitsberechnung ohne Schwerpunktbildung (Fassade) -- 3.5 Wirtschaftlichkeitsberechnung mit Schwerpunkt bei Folgekosten (Technische Ausrüstung) -- 3.6 Honorar für Wirtschaftlichkeitsberechnungen -- 4: Regeln der DIN 276/2018 -- 4.1 Grundsätze der Kostenplanung -- 4.1.1 Allgemeines -- 4.1.2 Kostenermittlung -- 4.1.2.1 Zweck -- 4.1.2.2 Darstellung und Gliederungstiefe -- 4.1.2.3 Vollständigkeit -- 4.1.2.4 Kostenstand -- 4.1.2.5 Grundlagen der Kostenermittlung -- 4.1.2.6 Erläuterungen zum Bauprojekt -- 4.1.2.7 Kostenermittlungsverfahren und Kostenkennwerte -- 4.1.2.8 Unterschiedliche Bauten oder Anlagen, mehrere Bauwerke oder Abschnitte -- 4.1.2.9 Bauprojekte im Bestand -- 4.1.2.10 Vorhandene Substanz -- 4.1.2.11 Eingebrachte Güter und Leistungen -- 4.1.2.12 Besondere Kosten -- 4.1.2.13 Prognostizierte Kosten -- 4.1.2.14 Risikobedingte Kosten -- 4.1.2.15 Umsatzsteuer -- 4.1.3 Stufen der Kostenermittlung -- 4.1.3.1 Allgemeines -- 4.1.3.2 Kostenrahmen -- 4.1.3.3 Kostenschätzung -- 4.1.3.4 Kostenberechnung -- 4.1.3.5 Kostenvoranschlag -- 4.1.3.6 Kostenanschlag -- 4.1.3.7 Kostenfeststellung -- 4.1.4 Kostenkontrolle. , 4.1.4.1 Zweck -- 4.1.4.2 Grundsatz -- 4.1.4.3 Dokumentation -- 4.1.5 Kostensteuerung -- 4.1.5.1 Zweck -- 4.1.5.2 Grundsatz -- 4.1.5.3 Dokumentation -- 4.1.6 Kostenvorgabe -- 4.1.6.1 Zweck -- 4.1.6.2 Festlegung der Kostenvorgabe -- 4.2 Kostengliederung -- 4.2.1 Aufbau der Kostengliederung -- 4.2.2 Anwendung der Kostengliederung -- 4.2.3 Ausführungsorientierte Gliederung der Kosten -- 4.2.4 Ordnung der Kosten nach Vergabeeinheiten -- 5: Kurzkommentar zur DIN 276/2018 -- 5.1 Anwendungsbereich -- 5.2 Kostenvorgabe -- 5.3 Vollständigkeit von Kostenermittlungen -- 5.4 Kostenstand -- 5.5 Grundlagen von Kostenermittlungen -- 5.6 Erläuterungen zum Bauprojekt -- 5.7 Kostenermittlungsverfahren und Kostenkennwerte -- 5.8 Unterschiedliche Bauten oder Anlagen, mehrere Bauwerke oder Abschnitte -- 5.9 Bauprojekte im Bestand -- 5.10 Vorhandene Bausubstanz -- 5.11 Eingebrachte Güter und Leistungen -- 5.12 Besondere Kosten -- 5.13 Prognostizierte Kosten -- 5.14 Risikobedingte Kosten -- 5.15 Umsatzsteuer -- 6: Stufen der Kostenermittlungen nach DIN 276 -- 6.1 Allgemeines -- 6.2 Kostenrahmen -- 6.3 Kostenschätzung -- 6.4 Kostenberechnung -- 6.5 Kostenvoranschlag -- 6.6 Kostenanschlag -- 6.7 Kostenfeststellung -- 6.8 Kostenkontrolle und Kostensteuerung (Abschn. 3.5) -- 6.8.1 Zweck und Grundsatz -- 6.8.2 Dokumentation -- 7: Hinweise zu Stufen der Kostenermittlungen -- 7.1 Grundsätzliches und Schnittstellen -- 7.2 Kostenrahmen -- 7.2.1 Allgemeines -- 7.2.1.1 Gliederung eines Kostenrahmens -- 7.2.1.2 Kostenrahmen und HOAI -- 7.2.2 Erstellung eines Kostenrahmens -- 7.2.2.1 Leistungsabgrenzung bei Erstellung des Kostenrahmens -- 7.2.3 Beispiele für Kostenrahmen nach DIN 276 -- 7.2.4 Mögliche Vertragsregelungen zur Erarbeitung eines Kostenrahmens -- 7.2.5 Projektentwicklung. , 7.2.6 Kriterienkatalog beim Kostenrahmen oder Projektentwicklung -- 7.3 Kosteneinschätzung ( 650p BGB) -- 7.3.1 Struktur einer Kosteneinschätzung -- 7.3.2 Gliederung der Kosteneinschätzung -- 7.3.3 Angaben aus allen Kostengruppen (100-800) erforderlich? -- 7.3.4 Toleranzen einer Kosteneinschätzung -- 7.4 Kostenschätzung -- 7.4.1 Grundsätzliches -- 7.4.1.1 Mitwirkung von weiteren Sonderfachbüros ohne Teilkostenbudget -- 7.4.1.2 Mitwirkung Externer (z. B. Maschinentechnik) -- 7.4.2 Unvollständige Beauftragung von Planungsleistungen -- 7.4.3 Anforderungen an die Vollständigkeit der Kostenschätzung -- 7.4.4 Besondere Kosten -- 7.4.5 Auswirkungen der Planungsvertiefung -- 7.4.6 Kostenschätzung als Grundlage der Honorarermittlung nach HOAI -- 7.4.7 Praktische Erstellung der Kostenschätzung -- 7.4.7.1 Kostenkennwerte -- 7.4.7.2 Baufachliche Grenzen von Kostenkennwerten -- 7.4.7.3 Kostenkennwerte bei Nebenkosten -- 7.4.8 Kostenschätzung beim Bauen im Bestand -- 7.4.8.1 Vorteile der ausführungsorientierten Kostenschätzung beim Bauen im Bestand -- 7.4.8.2 Gliederungstiefe beim Bauen im Bestand -- 7.4.8.3 Zusätzliche Leistungen der Planung bei Kostenermittlungen -- 7.4.8.4 Bestandsaufnahme als Kostenplanungsinstrument bei Umbauten -- 7.4.8.5 Kalkulationsgrundlagen für Kosten von Bestandsaufnahmen -- 7.5 Kostenberechnung -- 7.5.1 Grundsätzliches -- 7.5.2 Kostenberechnung im Planungsprozess -- 7.5.2.1 Gliederung der Kostenberechnung -- 7.5.3 Spätere Planungsvertiefung nach der Kostenberechnung -- 7.5.4 Rechnerische Herleitung - Vorschlag für Berechnungseinheiten -- 7.5.5 Mitwirkung der Planungsbeteiligten -- 7.5.5.1 Kostenangaben aus anderen Planbereichen -- 7.5.5.2 Kostenangaben für Innenräume -- 7.5.5.3 Externe Maschinentechnik -- 7.5.5.4 Regelungen zur Leistungsabgrenzung. , 7.5.5.5 Verwendbarkeit der Beiträge der Planungsbeteiligten -- 7.5.6 Anforderungen an die Vollständigkeit -- 7.5.7 Unvollständige Beauftragung von Planungsleistungen -- 7.5.8 Kostenberechnung beim Bauen im Bestand -- 7.5.8.1 Beispiel als Auszug aus einer Kostenberechnung bei Umbauten -- 7.5.8.2 Regelung in DIN 276 bezügl. ausführungsorientierter Gliederung -- 7.5.9 Praktische Erstellung einer Kostenberechnung -- 7.5.10 Kostenberechnung für Außenanlagen (gewerkeorientiert) -- 7.5.11 Kostengruppengliederung der Kostenberechnung -- 7.5.12 Kostenberechnung als Grundlage der Honorarberechnungen -- 7.5.13 Kostenberechnung bei Planungsänderungen -- 7.6 Kostenvoranschlag gemäß DIN 276/2018 -- 7.6.1 Regelung gem. DIN 276 -- 7.6.2 Kostenvoranschlag in der Praxis -- 7.6.3 Rechnerische Herleitung -- 7.6.4 Toleranzen eines stufenweisen Kostenvoranschlags -- 7.7 Leistungsphase 6 - Bepreiste Leistungsverzeichnisse -- 7.7.1 Übergreifendes -- 7.7.1.1 Bepreiste LV's und ihre fachlichen Grundlagen bei engen Terminen -- 7.7.2 Kostentoleranzen bei bepreisten Leistungsverzeichnissen -- 7.7.2.1 Kostenrisiken -- 7.7.3 Fachbeiträge der Tragwerksplanung -- 7.7.4 Fachbeiträge der Fachplanung Technische Ausrüstung -- 7.8 Leistungsphase 7 - Ausschreibungsergebnisse -- 7.8.1 Vergleich der Ausschreibungsergebnisse -- 7.8.2 Kostentoleranzen bei Ausschreibungsergebnissen -- 7.8.3 Baufachtechnische Kostenrisiken -- 7.8.4 Angebotseinholung, Prüfung und Wertung -- 7.8.5 Nachträge zu Ausschreibungsergebnissen und Bauaufträgen -- 7.9 Leistungsphase 7 - Kostenanschlag -- 7.9.1 Regelung gem. DIN 276 -- 7.9.2 Grundsätzliches -- 7.9.3 Rechnerische Herleitung des Kostenanschlags -- 7.10 Kostenfeststellung -- 7.10.1 Regelung gem. DIN 276 -- 7.10.2 Grundsätzliches -- 7.10.2.1 Einzelheiten zur Kostenfeststellung -- 7.10.3 Mitwirkung der Planungsbeteiligten. , 7.10.4 Anforderungen an Genauigkeit und Vollständigkeit.

Additional Edition: ISBN 3-658-28459-5

Language: German