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	PPN:	179230644X
	Titel:	House Price Index Construction in the Nascent Housing Market : The Case of China
	Verfasser:	Wu, Jing
	Sonst. Personen:	Deng, Yongheng ; Liu, Hongyu
	Ort/Jahr:	[S.l.] : SSRN [[2014]], 2014
	Sprache/n:	Englisch
	Umfang:	1 Online-Ressource
	Anmerkung:	In: Journal of Real Estate Finance and Economics, Vol. 48, No. 3, 2014 Nach Informationen von SSRN wurde die ursprüngliche Fassung des Dokuments March 24, 2014 erstellt Volltext nicht verfügbar
	Klassifikation:	Journal of Economic Literature: C43 Journal of Economic Literature: C81 Journal of Economic Literature: R31
	Inhalt:	Most existing house price index construction methods are developed manly based on transaction data from the secondary housing markets, and are not necessarily suitable for the nascent housing markets where a predominant portion of housing transactions are new units. Using the booming market in China as an example, we evaluate and compare the performances of three most common house price measurement methods in the newly-built housing sector, including the simple average method without quality adjustment, the matching approach with the repeat sales modeling framework, and the hedonic modeling approach. Our analyses suggest that the simple average method fails to account for the substantial complex-level quality changes over time of sale during our sample period, and the matching model fails to control for the effect of developers' pricing behaviors when adopted in the newly-built sector, hence both are downward biased. Based on this finding, we apply a hedonic method, which allows us to control for both quality changes over time of sales and developers' pricing behaviors, to 35 major newly-built housing markets and provide the first multi-city constant-quality house price index in China. The new index reveals that the current Chinese housing market ifs facing a greater risk of mispricing than reported by the existing official metrics
	Links zum Titel:	https://ssrn.com/abstract=2413940 (Lizenzpflichtig)
	Produktsigel:	ZDB-33-SFEN ; ZDB-33-ERN ; ZDB-33-MRN

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Hamburg, Helmut-Schmidt-Universität, Universität der Bundeswehr Hamburg <705>

Kiel, ZBW – Leibniz-Informationszentrum Wirtschaft <206>

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