Format:
电子文献
Content:
从1998年我国住房改革以来,房地产市场得到迅猛发展。房地产市场规模不断扩大,房地产价格也稳步上升,房地产产业已经成长为我国的重要产业。在房价以及股价等资产价格的带动下,近几年我国的物价总水平也开始逐渐上升,到2009年年尾我国房地产价格和物价指数还继续在双提升。同时随着资本市场的不断膨胀,房地产作为一种商品也开始具有实物资产和金融资产的双重属性。那么怎样在消费物价水平稳定的基础上合理健康地发展房地产市场,如何利用房地产价格中所包含的经济信息来比较准确的预测未来通货膨胀趋势,在通过这种适度的提前预测来有效提高我国货币政策执行的正确性和及时性,从而实现金融稳定和经济增长的远期目标?这个问题对于我国学者和政府来说都具有很好的理论和现实意义。〈br〉 本文在借鉴国内外研究成果的基础上,对这一问题进行了理论探索和实证分析。本文首先介绍了房地产市场相关概念和我国房地产的发展情况。再次介绍通货膨胀预期的相关理论和我国通货膨胀情况,并分析通货膨胀预期和实际通货膨胀的关系。然后从理论上分析了房地产价格波动对通货膨胀预期的影响机制。在实证检验中运用计量经济学中的相关系数分析、平稳性检验、VEC模型中的协整分析、长短期格兰杰因果检验等方法对我国的数据进行了实证检验；从实证结果分析来看:在样本区间内我国房地产价格与通货膨胀预期和通货膨胀之间存在长期协整关系,而且它们之间是正向的协整关系。房地产价格和货币供应量、信贷总量、以及国民生产总值之间也存在正向的协整关系。另外可以看出房地产价格和利率呈负向的协整关系。格兰杰因果检也表明房地产价格与通货膨胀、通货膨胀预期的互为长期的格兰杰因为。〈br〉 最后本文从建立包含房地产价格的CPI指数、合理引导公众通货膨胀预期、完善房地产市场体系和货币市场利率体系合理引导房价等几个方面向我国中央银行提出了政策建议。
Note:
文本型
,
硕士
Language:
Chinese
URL:
Volltext
(点击此处查看文献信息)
URL:
Volltext
(点击此处查看文献信息)
URL:
Volltext
(点击此处查看全文信息)
Bookmarklink
