UID:
almahu_9949880912402882
Format:
1 online resource (234 pages)
Edition:
1st ed.
ISBN:
9783631752159
Series Statement:
Finanzwissenschaftliche Schriften Series ; v.85
Note:
Cover -- Verzeichnis der Übersichten -- Verzeichnis der Diagramme -- Abkürzungsverzeichnis -- Symbolverzeichnis -- Einleitung -- 1. Teil: Der klassische soziale Mietwohnungsbau -- A. Begriff und Entstehungsgeschichte -- B. Ziele der staatlichen Förderung -- I. Erhöhung des Wohnungsbestands -- II. Versorgung sozial schwacher Gruppen mit preiswertem Wohnraum -- C. Charakteristika des klassischen sozialen Mietwohnungsbaues -- I. Art der Förderung -- II. Kostenmietprinzip -- III. Belegungsbindung -- D. Mängel des alten Fördersystems -- I. Förderung für Wenige -- II. Ineffizienzen und hoher fiskalischer Aufwand infolge des Kostenmietprinzips -- III. Fehl- und Unterbelegung im Sozialwohnungsbestand -- E. Reformmaßnahmen der 80er Jahre -- I. Erhebung einer Fehlbelegungsabgabe -- II. Einführung der „vereinbarten Förderung" nach 88 d -- 2. Teil: Merkmale der einkommensorientierten Förderung (EOF) -- A. Grundlegendes -- B. Art und Aufgabe der Grundförderung -- C. Charakteristika der Zusatzförderung -- I. Funktion im Rahmen der EOF -- II. Art und Auszahlung der Mittel -- III. Koordination der Zusatzförderung mit dem Wohngeld -- D. Finanzierung der EOF durch Bund, Länder und Gemeinden -- E. Dauer der Förderung und der Zweckbestimmung der Sozialwohnungen -- F. Konkretisierung der EOF in den Ländern -- I. Geförderte Maßnahmen -- II. Art und Höhe der Grundförderung -- III. Bezugsberechtigter Personenkreis -- IV. Bindungsdauer -- V. Höhe der Basismieten -- VI. Art und Auszahlung der Zusatzförderung -- VII. Höhe der Zusatzförderung -- VIII. Kommunale Mitfinanzierung -- IX. Periodizität der Einkommensüberprüfung -- 3. Teil: Analyse der einkommensorientierten Förderung -- A. Die EOF im Vergleich zur klassischen Wohnungsbauförderung -- I. Fiskalische Entlastung durch die Abkehr vom Kostenmietprinzip -- II. Kurzfristige Einsparungen durch verkürzte Förderzeiträume.
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III. Geringere Fördervorteile für Besserverdienende -- IV. Mietpreisverzerrungen können im Ansatz vermieden werden -- B. Eignung der EOF zum Erwerb von Belegungsbindungen -- I. Theoretische Vorüberlegungen -- II. Risiken einer Wohnungsvergabe an „Problemmieter" -- a. Mietausfallwagnis -- b. Erhöhte Abnutzung der Mietsache -- c. Beeinträchtigung der Wohnverhältnisse anderer Mieter -- III. Belegungsvorgaben der Länder -- a. Belegungsstruktur -- b. Belegungsverfahren -- IV. Kritik -- a. Schwierigkeiten bei der Steuerung der Belegungsstruktur -- b. Ineffiziente Pauschalförderung -- C. Eignung der EOF als Instrument der Subjektförderung -- I. Anforderungen an ein einkommensorientiertes Fördersystem -- II. Mietvergünstigungen durch die Grundförderung -- a. Definition und Begründung der Basissubvention -- b. Ausmaß der Abweichungen von Basis- und Marktmiete -- c. Kritische Würdigung -- III. Subventionswirkungen der Zusatzförderung -- a. Zur Grundproblematik einer Verknüpfung von Objekt- und Subjektförderung -- b. Abgrenzung des zu berücksichtigenden Einkommens -- c. Periodizität der Einkommensprüfung und Berücksichtigung zwischenzeitlicher Einkommensänderungen -- d. Zusammenhang von Einkommen und Transferhöhe -- e. Einfluß der Haushaltsgröße auf die Förderung -- f. Berücksichtigung von Wohnwertunterschieden -- g. Übergang der Wohnungen in den Markt -- IV. Zum Verwaltungsaufwand bei der EOF -- 4. Teil: Wohnungspolitische Reformansätze -- A. Notwendigkeit einer grundlegenden Neugestaltung der Wohnungspolitik -- B. Alternative Maßnahmen zur Ausweitung des Mietwohnungsangebotes -- I. Vergünstigungen im Rahmen der Einkommensteuer -- II. Verstärkte Ausweisung von Bauland -- III. Deregulierung des Mietrechts -- C. Senkung der individuellen Wohnkostenbelastung durch Gewährung von Wohngeld.
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D. Versorgung von Haushalten mit besonderen Marktzutrittsproblemen durch den Erwerb von Belegungsrechten im Wohnungsbestand -- I. Gängige Formen des Erwerbs von Belegungsrechten -- II. Wege zur Erhöhung der Effektivität kommunaler Belegungspolitik -- III. Zur Ausgestaltung von Mietsubventionen -- a. Sollten die Belegungsrechte an eine Mietvergünstigung gekoppelt werden? -- b. Vorschläge zur Ausgestaltung von Mietsubventionen -- Zusammenfassung und Ausblick -- Anhang -- Literaturverzeichnis.
Additional Edition:
Print version: Pahnke, Burkhard Einkommensorientierte Foerderung des Sozialen Mietwohnungsbaues Frankfurt a.M. : Peter Lang GmbH, Internationaler Verlag der Wissenschaften,c1998 ISBN 9783631331538
Language:
German
Keywords:
Electronic books.
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