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  • 1
    UID:
    almahu_BV048523974
    Format: 1 Online-Ressource (256 Seiten).
    Edition: 1. Auflage
    ISBN: 9783802956782
    Note: Immobilien als Kapitalanlage clever finanzieren -- Schnellübersicht -- Immobilienfinanzierung ist wie das Lernen einer Fremdsprache -- Abkürzungen -- 1 Die Immobilie als Kapitalanlage -- Möglichkeiten des Vermögensaufbaus -- Warum die Immobilie als Kapitalanlage interessant ist -- Wie finde ich die richtige Immobilie für mich? -- 2 Chancen und Risiken eines Immobilienkaufs -- Überblick -- Allgemeine Risiken -- Risiken bezüglich der Lage der Immobilie -- Risiken bezüglich des Objekts -- Risiken bezüglich der Mieter -- Risiken bezüglich des Darlehensnehmers -- Risiken bezüglich der Finanzierung -- 3 Den richtigen Finanzierungsberater finden -- Im Vorfeld zu klärende Fragen -- Bankberater -- Gebundener Finanzierungsvermittler -- Freier Finanzierungsvermittler -- Vermittler bei einer Bausparkasse -- Vermittler bei einer Versicherung -- Online-Anbieter -- Wie realistisch sind Berechnungen aus Online-Rechnern? -- 4 Die richtige Finanzierung finden -- Finanzierungswünsche -- Wichtige Begriffe der Immobilienfinanzierung -- Welche Fragen sollten gestellt werden, um die richtige Finanzierung zu finden? -- 5 Das Darlehen -- Grundsätzliches -- Kreditwürdigkeitsprüfung -- Wie viel Darlehen kann ich mir leisten? -- Die verschiedenen Darlehensarten -- 6 Finanzierungsgestaltung in der Praxis -- Einführung -- Berechnung der Finanzierungssumme -- Nebenkosten -- Eigenkapital, Eigenkapitalersatz und Eigenleistung -- Finanzierungsgestaltung für Kapitalanleger -- Finanzierungsgestaltung für Eigennutzer -- Finanzierungsgestaltung für gemischt genutzte Immobilien -- Wie kann ich einen Zinssatz optimieren? -- Wie sinnvoll sind Sondertilgungsmöglichkeiten? -- Kann die Rate während der Zinsbindungszeitverändert werden? -- 7 Die steuerliche Betrachtung -- Reduzierung der Steuerlast -- Vermietete Immobilien - was kann abgesetztwerden? , Jährliche AfA und AfA-Bemessungsgrundlage -- 8 Unverhofft kommt oft: Sanierung, Kündigung, Finanzierungsfehler -- Wenn es nicht nach Plan läuft -- Kapitalbedarf für Sanierungen -- Kündigung durch den Darlehensnehmer -- Probleme bei der Darlehensauszahlung -- Zehn typische Fehler bei der Finanzierung von vermieteten Immobilien -- 9 Einzureichende Unterlagen bei der Bank -- Gesamtprozess bei der Bank -- Bonitätsunterlagen -- Objektunterlagen -- Sonstige Unterlagen -- K.-o.-Kriterien bei Kreditinstituten -- 10 Ein kleiner Ausflug in das Grundbuchrecht -- Inhalt des Grundbuchs -- Die Aufschrift -- Das Bestandsverzeichnis -- Abteilung I -- Abteilung II -- Abteilung III -- 11 Wohneigentum und Teilungserklärung -- Prinzip des Wohneigentums -- Wie entsteht Wohneigentum? -- Beispielformulierungen aus der Teilungserklärung einfach übersetzt -- 12 Versicherungsschutz - muss das sein? -- Mögliche Risiken -- Arten von Versicherungen -- 13 Meine persönliche Geschichte -- Mein "Lebenslauf" -- Heute -- 14 Ausblick -- Die Finanzwelt dreht sich schnell -- Gastbeitrag von Benjamin Bestgen -- Gastbeitrag von Claudia Mörke-Blum -- 15 Glossar -- 16 Stichwortverzeichnis
    Additional Edition: Erscheint auch als Druck-Ausgabe Landgraf, Daniela Immobilien als Kapitalanlage clever finanzieren Regensburg : Walhalla Fachverlag,c2022 ISBN 978-3-8029-4158-0
    Language: English
    Keywords: Ratgeber ; Electronic books ; Ratgeber ; Ratgeber ; Electronic books ; Ratgeber ; Electronic books
    URL: Volltext  (URL des Erstveröffentlichers)
    URL: Volltext  (URL des Erstveröffentlichers)
    URL: Volltext  (URL des Erstveröffentlichers)
    URL: Volltext  (URL des Erstveröffentlichers)
    Author information: Landgraf, Daniela, 1972-,
    Library Location Call Number Volume/Issue/Year Availability
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  • 2
    UID:
    gbv_1840996471
    Format: 1 Online-Ressource (250 Seiten)
    Edition: Bearbeitungsstand: September 2022
    ISBN: 9783802956782
    Series Statement: Wissen für die Praxis
    Content: Die Immobilie als Weg in die finanzielle Unabhängigkeit Wer sich zum ersten Mal mit dem Thema „Immobilienfinanzierung“ beschäftigt, sieht sich nicht nur mit einer Vielzahl an Möglichkeiten konfrontiert, sondern verzweifelt oft auch an den Beratungsgesprächen mit ihren Begrifflichkeiten wie Darlehensverträge, Beleihungsgrenze, Annuität, Vorfälligkeitsentschädigung, gebundener Sollzinssatz oder Effektivzins. Der Ratgeber Immobilien als Kapitalanlage clever finanzierenist für alle, die erstmals eine Immobilie als Kapitalanlage oder Altersvorsorge erwerben wollen – vor allem zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung. Anschaulich und verständlich erklärt Daniela Landgraf alle wichtigen Begriffe, führt durch den Dschungel der verschiedenen Darlehensarten und zeigt anhand von vielen Beispielen, wie Finanzierungslösungen in der Praxis aussehen können. Sie beantwortet Fragen wie: Wie finde ich die richtige Immobilie und die beste Beratung für mich? Welche Finanzierung ist für mich optimal? Welche Chancen und Risiken stecken in Immobilieninvestments? Wie viel Versicherungsschutz muss sein und was kann steuerlich abgesetzt werden?
    Additional Edition: ISBN 9783802941580
    Additional Edition: Erscheint auch als Druck-Ausgabe Landgraf, Daniela, 1972 - Immobilien als Kapiatalanlage clever finanzieren Regensburg : Walhalla, 2022 ISBN 9783802941580
    Additional Edition: ISBN 3802941586
    Language: German
    Author information: Landgraf, Daniela 1972-
    Library Location Call Number Volume/Issue/Year Availability
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  • 3
    UID:
    kobvindex_ZLB34992167
    Format: 250 Seiten , Illustrationen, schwarz-weiß , 21 cm
    Edition: 1. Auflage
    ISBN: 9783802941580
    Series Statement: Wissen für die Praxis
    Content: Chancen und Risiken des Immobilieninvests. Anschalich wird informiert, welche Finanzierungsmöglichkeiten und Darlehensarten es gibt, wie die Kreditprüfung abläuft, was im Grundbuch steht.
    Language: German
    Keywords: Ratgeber
    Author information: Landgraf, Daniela
    Library Location Call Number Volume/Issue/Year Availability
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