UID:
almahu_9949481286102882
Umfang:
1 online resource (1104 p.)
Ausgabe:
4. Auflage
ISBN:
9783504387525
,
9783110767001
Inhalt:
Alle gängigen Formen der Übertragung und Nutzung des Anlageobjekts Notare, Steuerberater, Rechtsanwälte und Wirtschaftsprüfer stehen bei der Gestaltung von Immobiliengeschäften vor der Problematik, sowohl zivilrechtliche Aspekte als auch die damit verbundenen weitreichenden steuerrechtlichen Folgen in die Beratung mit einbeziehen zu müssen - auch wenn ihr Beratungsschwerpunkt nur in einem der beiden Bereiche liegt. Dabei bietet dieses Handbuch Hilfe, indem es alle praxisrelevanten Fragen der wechselseitigen Verzahnung zivil- und steuerrechtlicher Aspekte zusammenhängend erläutert und passgenauen Lösungen zuführt. Mit umfangreichen Mustern und Formulierungsvorschlägen (auch auf CD-ROM). Die vierte Auflage berücksichtigt alle einschlägigen gesetzlichen Änderungen sowie zahlreiche neue und wichtige Gerichtsurteile. Die Autoren sind Notare, Richter am BFH, Rechtsanwälte, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer, so dass alle mit der Materie befassten Berufe zur Sprache kommen.
Anmerkung:
Frontmatter --
,
Vorwort --
,
Vorwort zur ersten Auflage --
,
Inhaltsübersicht --
,
Musterübersicht --
,
Verzeichnis der abgekürzt zitierten Literatur --
,
Abkürzungsverzeichnis --
,
Kapitel 1 Steuerorientierte Immobilienübertragung --
,
Einleitung --
,
A. Interdependenz von Zivil- und Steuerrecht --
,
B. Einkommensteuer aufgrund Rechtsträgerwechsels --
,
C. Laufende Einkommensbesteuerung --
,
D. Gewerbesteuer --
,
E. Grunderwerbsteuer --
,
F. Umsatzsteuer --
,
G. Gemeindliche Steuern --
,
H. Erbschaft- und Schenkungsteuer --
,
J. Bewertungsrecht --
,
Kapitel 2 Grundstückskaufvertrag im Zivilrecht --
,
A. Einführung --
,
B. Vertragsgegenstand --
,
C. Vertragsparteien --
,
D. Verkäuferpflichten --
,
E. Käuferpflichten --
,
F. Öffentliche Beiträge und Abgaben --
,
G. Maklerklauseln --
,
H. Besonderheiten bei Insolvenz und Zwangsvollstreckung --
,
Kapitel 3 Bauträgerkaufvertrag --
,
A. Einleitung --
,
B. Grundsätzliches zur Vertragsgestaltung --
,
C. Besondere Gestaltungssituationen --
,
D. Steuerrechtliche Einzelfragen --
,
Kapitel 4 Wohnungs- und Teileigentum --
,
A. Zivilrechtliche Gestaltung --
,
B. Steuerliche Fragen --
,
Kapitel 5 Erbbaurecht --
,
A. Einführung --
,
B. Zivilrechtliche Grundzüge des Erbbaurechts --
,
C. Einkommensteuer --
,
D. Gewerbesteuer --
,
E. Bewertungsrecht --
,
F. Schenkungsteuer --
,
G. Grunderwerbsteuer --
,
H. Umsatzsteuer --
,
J. Grundsteuer --
,
K. Checkliste Erbbaurecht --
,
L. Veräußerung eines Erbbaurechts --
,
Kapitel 6 Dauerwohn- und Dauernutzungsrecht gem. §§ 31 ff. WEG --
,
A. Anwendungsbereich --
,
B. Steuerrechtliche Behandlung --
,
C. Vertragsgestaltung: Bestellung eines Dauerwohn- oder Dauernutzungsrechts --
,
D. Checkliste: Eigentumsähnliches Dauerwohn-/Dauernutzungsrecht --
,
Kapitel 7 Nießbrauch und Immobilienübertragung gegen wiederkehrende Leistungen --
,
A. Einführung --
,
B. Zivilrechtliche Gestaltung --
,
C. Einkommensteuer --
,
D. Erbschaftsteuer --
,
E. Grunderwerbsteuer --
,
F. Umsatzsteuer --
,
G. Sonstige Steuerfragen --
,
H. Immobilienübertragung gegen wiederkehrende Leistungen --
,
Kapitel 8 Vermögensverwaltende Personengesellschaften --
,
A. Von der Bruchteilsgemeinschaft zur Gesamthand - Rechtsgrundlagen --
,
B. Gesellschaft bürgerlichen Rechts --
,
C. Vermögensverwaltende Familienkommanditgesellschaft --
,
Kapitel 9 Gewerblich geprägte Immobilien --
,
A. Die GmbH & Co. KG als Grundstücksverwaltungsgesellschaft --
,
B. Übertragung eines KG-Anteils an einer grundstückbesitzenden GmbH & Co. KG --
,
C. Vermögensverwaltende GmbH & Co. KG mit steuerlichem Privatvermögen --
,
D. Die Immobilienverwaltungs-GmbH --
,
Kapitel 10 Photovoltaik- und Windkraftanlagen --
,
A. Photovoltaikanlagen --
,
B. Windkraftanlagen --
,
Kapitel 11 Gewerblicher Grundstückshandel --
,
A. Begriff des gewerblichen Grundstückshandels --
,
B. Tatbestandsmerkmale des gewerblichen Grundstückshandels --
,
C. Missbrauch von Gestaltungsmöglichkeiten --
,
D. Besteuerung des gewerblichen Grundstückshandels --
,
Kapitel 12 Besteuerung privater Veräußerungsgeschäfte mit Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten --
,
A. Gegenstand privater Veräußerungsgeschäfte i.S.d. § 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG --
,
B. Anschaffung und Veräußerung von Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten --
,
C. Veräußerungsfrist für Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte --
,
D. Steuerfreiheit des zu eigenen Wohnzwecken genutzten Grundbesitzes (§ 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Satz 3 EStG) --
,
E. Ermittlung des Gewinns aus privaten Veräußerungsgeschäften (§ 23 Abs. 3 EStG) --
,
Kapitel 13 Miet- und Pachtverträge --
,
A. Zivilrechtliche Aspekte bei der Gestaltung von Miet- und Pachtverträgen --
,
B. Einkommensteuerrechtliche Aspekte bei der Gestaltung von Miet- und Pachtverträgen --
,
C. Umsatzsteuerrechtliche Aspekte bei der Gestaltung von Miet- und Pachtverträgen --
,
Stichwortverzeichnis
,
Mode of access: Internet via World Wide Web.
,
In German.
In:
DG Plus PP Package 2022 Part 2, De Gruyter, 9783110767001
In:
EBOOK PACKAGE COMPLETE 2022, De Gruyter, 9783110994810
In:
EBOOK PACKAGE Law 2022, De Gruyter, 9783110993011
Sprache:
Deutsch
DOI:
10.9785/9783504387525
URL:
https://doi.org/10.9785/9783504387525
URL:
https://www.degruyter.com/isbn/9783504387525
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