UID:
almafu_9958911776702883
Umfang:
1 online resource (541 p.)
Ausgabe:
0010th ed.
ISBN:
3-648-03631-9
Inhalt:
Ob Sie eine Immobilie vom Bauträger erwerben, ein Fertighaus kaufen oder individuell mithilfe eines Architekten bauen wollen - es ist wichtig, die Zusammenhänge des "schlüsselfertigen Bauens" zu kennen, den gesamten Ablauf des Hausbaus oder Erwerbs zu überblicken und die Baufortschritte zu kontrollieren. Nur so ist es möglich, Missverständnisse und Fehler von Anfang an zu erkennen und darauf aufmerksam zu machen, um frühzeitig gegensteuern zu können. "Das Bauherren-Handbuch" gibt hierzu einen umfassenden Überblick. Es richtet sich vor allem an private Bauherren, aber auch an Architekten und Verwalter. Inhalte: Erwerbsmöglichkeiten, Grundstück, Planung, Kalkulation, FinanzierungEigenleistung, Übersicht der Gewerke, BauzeitenplanEinblicke in die Bauphysik (Wärme-, Schall-, Brand-, Holz-, Feuchteschutz)Baubeschreibung verstehen. Bauleistungen abnehmen. Pfusch erkennenEnergieeinsparverordnung und Ausblick auf die Änderungen 2014Makler- und Bauträgerverordnung, HOAI Arbeitshilfen online: Checklisten zur Planung und zur QualitätskontrolleFormulare für Vorbegehung, Abnahme- und Übergabeprotokoll, Mängel- und RestarbeitenprotokollVerzeichnis von DIN-Normen (technische Baubestimmungen) Auszug aus dem Text Das äußere Erscheinungsbild eines Hauses ist die Visitenkarte des Bauherrn. Damit ein Bauvorhaben kein Einheitshaus hervorbringt, das ohne Rücksicht auf Landschaft und Umgebung auf dem Grundstück erstellt wird, ist es wichtig, einen guten Entwurfverfasser zu wählen, der das Gebäude angemessen gestaltet. Um dies zu erreichen, ist es hilfreich, darauf zu achten, welche Häuser in der Umgebung besonders gut gestaltet sind, und nach den jeweiligen Architekten zu fragen. Der Aufwand für die Suche nach dem richtigen Architekten macht sich meistens bezahlt. Der Bauherr merkt häufig zu spät, dass seine Entscheidung nicht die richtige war.
Inhalt:
Meistens treten Pannen erst auf, wenn das Haus/die Wohnung fast bezugsfertig ist und er sich Gedanken darüber macht, wie die vorhandenen Einrichtungsgegenstände platziert werden sollen. So manches Mal stellt sich dann heraus, dass z. B. der Schlafzimmerschrank nicht ins Schlafzimmer passt, da er zu groß ist oder die Höhe im Dachgeschoss wegen der Dachkonstruktion (z. B. Lattenrost und Gipskarton) nicht mehr ausreicht. Der Bauherr sollte sich daher einige Tage Zeit lassen, um den ersten Vorentwurf des Architekten zu prüfen und genau zu überlegen, ob der Bedarf an Zimmern (z. B. Anzahl der Kinderzimmer, ggf. Arbeitszimmer) gedeckt ist und ob die Möbel in die dargestellten Grundrisse passen oder neue teure Möbel angeschafft werden müssen. Zudem ist darauf zu achten, ob die Türöffnungen richtig eingeplant sind und die Öffnungsrichtungen stimmen. Die äußere Gestaltung eines Hauses lässt sich durch folgende Details optisch erheblich aufwerten: Vor- und RücksprüngeErkerHauseingangsvordach oder EingangselementAbrundung der BalkoneFenster unterschiedlicher Formen und Größen, z. B. Dreieckfenster, Fenster mit SprossenUnterschiedliche Materialien, z. B. Putz oder Holzverschalung Wichtig ist, dass sich ein Bauvorhaben äußerlich in die unmittelbare Umgebung einfügt. Dabei sollte bei der Planung unter anderem auf die Dachform, die Dacheindeckung und die Fassadengestaltung geachtet werden.
Anmerkung:
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Cover; Inhaltsverzeichnis; Vorwort; 1 Erwerbsmöglichkeiten; 1.1 Das Architektenhaus; 1.2 Das Baubetreuungsobjekt; 1.3 Das Bauträgerobjekt; 1.4 Das Fertighaus; 1.5 Der Erwerb bei einer Versteigerung; 2 Grundstück; 2.1 Woher bekomme ich ein Grundstück?; 2.2 Grundstücksanalyse; 2.3 Bebaubarkeit des Grundstücks; 2.4 Baunutzungsverordnung/Bebauungsplan; 2.4.1 Art der baulichen Nutzung; 2.4.2 Maß der baulichen Nutzung; 2.4.3 Die Bauweise; 2.5 Auszug aus einem Bebauungsplan; 2.6 Kalkulation des Grundstückskaufpreises und der Nebenkosten; 3 Planung; 3.1 Nachhaltiges Planen
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4 Kalkulation der Gesamtbaukosten4.1 Grundstückskosten und Grundstücksnebenkosten; 4.2 Erschließungskosten; 4.3 Baukosten; 4.4 Hausnebenkosten; 4.5 Gesamtbaukosten; 4.6 Prozentuale Aufschlüsselung der Baukosten; 5 Finanzierung; 5.1 Was kann ich mir leisten?; 5.2 Hypotheken; 5.3 Disagio/Damnum; 5.4 Effektivzins; 5.5 Nebenkosten; 5.6 Bausparen; 5.7 Versicherungshypothek; 5.8 Wo Kreditgeber die Belastungsgrenze ziehen; 6 Eigenleistung; 7 Baubeschreibung; 8 Bauzeitenplan; 8.1 Darstellung eines Bauzeitenplans; 8.2 Erläuterungen zum Bauzeitenplan; 9 Gewerke; 9.1 Abbruch/Rodung; 9.2 Erdarbeiten
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9.3 Baugrubenumschließung9.4 Unterfangungsarbeiten; 9.5 Wasserhaltungsarbeiten; 9.6 Rohbau; 9.6.1 Fundament und Bodenplatte; 9.6.2 Kelleraußenwände; 9.6.3 Drainage; 9.6.4 Decken; 9.6.5 Außenwände; 9.6.6 Innenwände; 9.6.7 Kamin; 9.6.8 Treppen; 9.7 Dach; 9.7.1 Dachstuhl; 9.7.2 Dachaufbau; 9.7.2.1 Kaltdach; 9.7.2.2 Warmdach; 9.7.2.3 Umkehrdach; 9.7.3 Spenglerarbeiten; 9.8 Fenster und Rollläden; 9.8.1 Fenster; 9.8.1.1 Fensterrahmen; 9.8.1.2 Verglasung; 9.8.2 Rollläden; 9.9 Haustechnik; 9.9.1 Sanitärinstallation; 9.9.2 Heizungsinstallation; 9.9.3 Elektroinstallation; 9.10 Putzarbeiten
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9.10.1 Innenputz9.10.2 Außenputz; 9.10.3 Wärmedämmverbundsysteme (WDVS); 9.10.3.1 Polystyrolhartschaum (PS); 9.10.3.2 Mineralfaser; 9.10.3.3 Organisch gebundene Putze; 9.10.3.4 Mineralisch gebundene Putze; 9.11 Estrich; 9.11.1 Verbundestrich; 9.11.2 Estriche auf Trennschicht; 9.11.3 Schwimmender Estrich; 9.11.4 Bezeichnung der Estriche; 9.11.5 Unterschiede nach der Art des Bindemittels; 9.11.5.1 Zementestrich (CT); 9.11.5.2 Calciumsulfatestriche (CA); 9.11.5.3 Magnesitestrich (MA); 9.11.5.4 Gussasphaltestriche (AS); 9.11.5.5 Kunstharzestriche (SR); 9.11.6 Trockenestrich
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9.11.6.1 Ausgleichsschicht9.11.6.2 Mindestdicke; 9.11.6.3 Verbundestriche; 9.11.6.4 Estriche auf Trennschicht; 9.11.6.5 Estriche auf Dämmschichten (schwimmende Estriche); 9.11.6.6 Heizestriche; 9.11.7 Fugenausbildung; 9.11.7.1 Trennfugen; 9.11.7.2 Bewegungsfugen; 9.11.7.3 Scheinfugen; 9.11.7.4 Randfugen; 9.11.8 Maximale Feldgröße von Estrichflächen; 9.12 Innentüren; 9.12.1 Zarge; 9.12.2 Türblatt; 9.12.2.1 Innenlage; 9.12.2.2 Wabenmittellage (Wabenzellen); 9.12.2.3 Röhrenspanstege; 9.12.2.4 Röhrenspanplatten; 9.12.2.5 Vollspanplatten; 9.12.2.6 Mechanische Beanspruchungsgruppen
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9.12.3 Schallschutz
Weitere Ausg.:
ISBN 3-648-03629-7
Sprache:
Deutsch
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