UID:
almafu_9961000092102883
Format:
1 online resource (454 pages)
Edition:
5th ed.
ISBN:
3-648-15216-5
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3-648-15213-0
Series Statement:
Hammonia bei Haufe ; v.6519
Content:
Long description: Mit diesem Standardwerk informieren Sie sich über den aktuellen Rechtsstand für die Gewährleistung des sicheren Betriebs von Gebäuden. Sie vermeiden Gefahren und Haftungsrisiken und lernen das richtige Verhalten zur Entlastung im Schadensfall. Zusätzlich lesen Sie alles über Verkehrssicherungspflichten für Immobilien, die aktuelle Betriebssicherheitsverordnung und die Betreiberpflichten als Eigentümer und Bewirtschafter.Inhalte:Gesetzliche Grundlagen und rechtliche Leitsätze der BetreiberverantwortungBetriebssicherheitsverordnung, Gefährdungsbeurteilung nach der TRBS 1111Sicherheitsbegehungen Gebäude außen, innen, Haustechnik sowie AußenanlagenBuilding Information Modeling (BIM) als Methode zum Betreiben von ImmobilienOrganisation und Kosten der Betreiber- und ÜberwachungspflichtenNeu in der 5. Auflage: Organisation der Elektrosicherheit, Änderungen in den Bereichen Aufzug, Trinkwasser, Verdunstungskühlanlagen, Heizanlagen und bei der Betreiberverantwortung nach ÜAnlG 2021 (Gesetz über überwachungsbedürftige Anlagen)
Content:
Biographical note: Hans-Thomas Damm Dipl.-Ing. Architekt Hans-Thomas Damm ist Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Energieberater und ständiger Referent an Weiterbildungseinrichtungen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft. Hartmut Hardt Rechtsanwalt Hartmut Hardt ist als Jurist auf die Umsetzung der Betreiberverantwortung im Facility Management und kommunalen Bereich spezialisiert sowie Mitglied in VDI RL-Ausschüssen.Hartmut Hardt ist Mitglied im Beirat FM des VDI, Mitglied diverser VDI Richtlinien-Ausschüsse, Mitglied AK/FM-Recht Gefma.
Note:
PublicationDate: 20220119
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Intro -- Inhaltsverzeichnis -- Hinweis zum Urheberrecht -- Impressum -- Abkürzungsverzeichnis -- 1 Gesetzliche Grundlagen -- 1.1 Verkehrssicherungspflichten des Immobilienbetreibers -- 1.1.1 Gesetzliche Grundlagen -- 1.1.2 Rechtliche Grundlagen der Verkehrssicherungspflichten in Leiturteilen -- 1.1.3 Anerkannte Regeln der Technik -- 1.1.4 Hilfsmittel zur Dokumentation - Checklisten -- 1.1.5 Exkurs: Normative Regelungen zu regelmäßigen Sicherheitsbegehungen in Österreich - ÖNORM B 1300 Wohngebäude und ÖNORM B 1301 Nichtwohngebäude -- 1.1.6 Einordnung der Verkehrssicherungspflichten in die Betreiberpflichten -- 2 Grundlagen der Betreiberverantwortung nach VDI 3810 -- 2.1 Wahrnehmungsebene -- 2.2 Erfüllungsebene -- 2.3 Nachweisebene -- 3 Betriebssicherheitsverordnung -- 3.1 Rechtliche Einordnung und Ablauf -- 3.2 Gefährdungsbeurteilung -- 3.3 Beispiel: Gefährdungsbeurteilung der Aufzugsanlage durch den Vermieter -- 3.4 Überwachungsbedürftige Anlagen nach BetrSichV -- 3.4.1 Aufzugsanlagen als überwachungsbedürftige Anlage -- 3.4.2 Überwachungsbedürftige Anlagen in explosionsgefährdeten Bereichen -- 3.4.3 Prüfregelungen für Druckgeräte (Dampfkessel, Druckbehälter, Rohrleitungen unter innerem Überdruck), z. B. Druckanlagen in Heizungsanlagen, Fernwärmeanlagen u. a. -- 3.5 Dokumentationspflichten nach der Betriebssicherheitsverordnung -- 4 Trinkwasserverordnung -- 4.1 Grundlegendes -- 4.2 Verkehrssicherungspflichten am Beispiel einer Trinkwasserinstallation -- 4.3 Urteile zur Legionellenproblematik -- 4.4 Hinweise zur Untersuchungsmethodik -- 4.5 Dokumentationspflichten -- 4.6 Gefährdungsanalyse -- 4.6.1 Rechtliche und normative Grundlagen -- 4.6.2 Technische Hinweise -- 4.6.3 Legionellenaufkommen durch coronabedingte Betriebsunterbrechung - Hinweise zur Vermeidung -- 4.7 Typische Gefahrenstellen.
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5 Wahrnehmung von Betreiberaufgaben im Bereich Elektrotechnik -- 5.1 Gesetzliche Anforderungen -- 5.1.1 Arbeitsschutzgesetz (ArbSchG) -- 5.1.2 Ordnungswidrigkeitengesetz (OWiG) -- 5.2 Weisungsfreistellung der VEFK -- 5.3 Organisatorische Verantwortung der VEFK im Bereich der Elektrotechnik -- 5.4 Rechtliche Konsequenz der Bestellung zur VEFK -- 5.5 Praktische Umsetzung -- 5.5.1 Beispiel: Produktionsanlage -- 5.5.2 Beispiel: Elektrische Energieanlage -- 5.6 Fazit -- 6 Hinweise für die Wohnungswirtschaft -- 6.1 Elektroanlagen -- 6.2 Wasserführende Installation - Hinweise zur Umsetzung der Trinkwasserverordnung -- 6.3 Freianlagen und Kinderspielplätze -- 6.4 Bäume -- 6.5 Exkurs: Infektionsgerechtes Lüften -- 7 Hinweise zu öffentlichen Bauten und Bundesbauten -- 8 Hinweise für kommunale Immobilienobjekttypen -- 8.1 Grundschule und allgemeinbildende weiterführende Schule -- 8.1.1 Checkliste Wärmeversorgung -- 8.1.2 Checkliste Elektrotechnik/Regelungstechnik -- 8.1.3 Checkliste Brandschutz -- 8.1.4 Checkliste Lüftungstechnik - Lüftungsanlagen -- 8.1.5 Checkliste für wasserführende Installationen -- 8.1.6 Checkliste Sondertechnik - Aufzüge -- 8.1.7 Checkliste Fachunterrichtsräume (FUR) -- 8.2 Berufsbildende Schule -- 8.2.1 Checkliste Lehrküche/Küche -- 8.3 Schulsporthallen -- 8.3.1 Checkliste Sportstätten - Schulsporthallen -- 8.3.2 Checkliste Schulsporthallen -- 8.4 Kindertagesstätten -- 8.4.1 Checkliste für technische Anlagen -- 8.4.2 Checkliste für technische Anlagen/Brandschutz -- 8.5 Verwaltungsgebäude/Arbeitsstätten/Bürobauten -- 8.5.1 Checkliste für technische Anlagen -- 8.6 Versammlungsstätten/Aula -- 8.6.1 Checkliste Schulaula/Bühne -- 8.7 Gemeinschaftshäuser/Jugendzentren -- 8.7.1 Checkliste für technische Anlagen -- 9 Hinweise zu gewerblichen Bauten -- 9.1 Hinweise zu Verdunstungskühlanlagen bei gewerblichen Bauten -- 9.2 Verkaufsstätten.
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9.3 Hinweise zur Organisation der Betreiberpflichten in Aktiengesellschaften und GmbHs -- 10 Allgemeine Hinweise zur Durchführung von Sicherheitsbegehungen -- 11 Sicherheitsbegehungen von Gebäuden: außen -- 11.1 Bereich Dach -- 11.1.1 Elemente/Gefahrstellen -- 11.1.2 Prüfungen/Kontrollen bei einem Steildach -- 11.1.3 Prüfungen/Kontrollen bei einem Flachdach -- 11.1.4 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 11.2 Holzkonstruktionen -- 11.2.1 Elemente/Gefahrstellen -- 11.2.2 Prüfungen/Kontrollen -- 11.2.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 11.3 Kamine -- 11.3.1 Elemente/Gefahrstellen -- 11.3.2 Prüfungen/Kontrollen -- 11.3.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 11.4 Vordächer/Dachbegrünung -- 11.4.1 Elemente/Gefahrstellen -- 11.4.2 Prüfungen/Kontrollen -- 11.4.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 11.5 Blitzschutz -- 11.5.1 Elemente/Gefahrstellen -- 11.5.2 Prüfungen/Kontrollen -- 11.5.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 11.6 Treppengeländer -- 11.6.1 Elemente/Gefahrstellen -- 11.6.2 Prüfungen/Kontrollen -- 11.6.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 11.7 Kellerabgänge -- 11.7.1 Elemente/Gefahrstellen -- 11.7.2 Prüfungen/Kontrollen -- 11.7.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 11.8 Kellerlichtschächte -- 11.8.1 Elemente/Gefahrstellen -- 11.8.2 Prüfungen/Kontrollen -- 11.8.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 11.9 Fassaden -- 11.9.1 Elemente/Gefahrstellen -- 11.9.2 Prüfungen/Kontrollen -- 11.9.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 11.10 Balkone -- 11.10.1 Elemente/Gefahrstellen -- 11.10.2 Prüfungen/Kontrollen -- 11.10.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 11.11 Brandschutz -- 11.11.1 Elemente/Gefahrstellen -- 11.11.2 Prüfungen/Kontrollen -- 11.11.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 11.12 Thermische Solaranlagen -- 11.12.1 Elemente/Gefahrstellen.
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11.12.2 Prüfungen/Kontrollen -- 11.12.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 11.13 Fotovoltaik/Solaranlagen -- 11.13.1 Elemente/Gefahrstellen -- 11.13.2 Prüfungen/Kontrollen -- 11.13.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 11.14 Sonstiges -- 11.14.1 Elemente/Gefahrstellen -- 11.14.2 Prüfungen/Kontrollen -- 11.14.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 12 Sicherheitsbegehungen von Gebäuden: innen und Technik -- 12.1 Bereich Holzkonstruktionen -- 12.1.1 Elemente/Gefahrstellen -- 12.1.2 Prüfungen/Kontrollen -- 12.1.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 12.2 Kamine -- 12.2.1 Elemente/Gefahrstellen -- 12.2.2 Prüfungen/Kontrollen -- 12.2.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 12.3 Blitzschutz -- 12.3.1 Elemente/Gefahrstellen -- 12.3.2 Prüfungen/Kontrollen -- 12.3.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 12.4 Treppen -- 12.4.1 Elemente/Gefahrstellen -- 12.4.2 Prüfungen/Kontrollen -- 12.4.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 12.5 Treppenaufgänge -- 12.5.1 Elemente/Gefahrstellen -- 12.5.2 Prüfungen/Kontrollen -- 12.5.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 12.6 Kellerabgänge -- 12.6.1 Elemente/Gefahrstellen -- 12.6.2 Prüfungen/Kontrollen -- 12.6.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 12.7 Bodenbeläge -- 12.7.1 Elemente/Gefahrstellen -- 12.7.2 Prüfungen/Kontrollen -- 12.7.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 12.8 Gasinnenleitungen -- 12.8.1 Elemente/Gefahrstellen -- 12.8.2 Prüfungen/Kontrollen -- 12.8.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 12.8.4 DVGW-TRGI 2018 - Technische Regel für Gasinstallationen -- 12.8.5 Leitungsanlage -- 12.9 Elektrische Installationen -- 12.9.1 Elemente/Gefahrstellen -- 12.9.2 Prüfungen/Kontrollen -- 12.9.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 12.10 Wasserführende Installationen -- 12.10.1 Elemente/Gefahrstellen.
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12.10.2 Prüfungen/Kontrollen -- 12.10.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 12.11 Motorbetriebene Anlagen -- 12.11.1 Elemente/Gefahrstellen -- 12.11.2 Prüfungen/Kontrollen -- 12.11.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 12.12 Brandschutz -- 12.12.1 Elemente/Gefahrstellen -- 12.12.2 Prüfungen/Kontrollen -- 12.12.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 12.13 Rauchwarnmelder in der Wohnung -- 12.13.1 Elemente/Gefahrstellen -- 12.13.2 Prüfung/Kontrollen -- 12.13.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 12.14 Sonstige Gefahrstellen: Glastüren -- 12.14.1 Prüfungen/Kontrollen -- 12.14.2 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 12.15 Checkliste: Begehung des Gebäudes von innen -- 13 Sicherheitsbegehungen von Gebäuden: Außenanlagen -- 13.1 Straßenbereich -- 13.1.1 Elemente/Gefahrstellen -- 13.1.2 Prüfungen/Kontrollen -- 13.1.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 13.2 Wegebereich -- 13.2.1 Elemente/Gefahrstellen -- 13.2.2 Prüfungen/Kontrollen -- 13.2.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 13.3 Hofbereich -- 13.3.1 Elemente/Gefahrstellen -- 13.3.2 Prüfungen/Kontrollen -- 13.3.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 13.4 Müllstandplatz -- 13.4.1 Elemente/Gefahrstellen -- 13.4.2 Prüfungen/Kontrollen -- 13.4.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 13.5 Objekte in Außenanlagen - Wäschetrockenanlage/Bänke -- 13.5.1 Elemente/Gefahrstellen -- 13.5.2 Prüfungen/Kontrollen -- 13.5.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 13.6 Garagen/Tiefgarage -- 13.6.2 Prüfungen/Kontrollen -- 13.6.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 13.7 Pkw-Stellplätze -- 13.7.1 Elemente/Gefahrstellen -- 13.7.2 Prüfungen/Kontrollen -- 13.7.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien -- 13.8 Rettungswege/Fluchtwege -- 13.8.1 Elemente/Gefahrstellen -- 13.8.2 Prüfungen/Kontrollen.
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13.8.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien.
Additional Edition:
Print version: Damm, Hans-Thomas Verkehrssicherungspflichten in der Immobilienwirtschaft Freiburg : Haufe Lexware Verlag,c2021 ISBN 9783648152119
Language:
German
Subjects:
Economics
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