UID:
edocfu_9959937886402883
Format:
1 online resource (164 pages)
Edition:
1. Auflage 2019
ISBN:
3-648-08306-6
Series Statement:
Haufe Fachbuch
Content:
Long description: Die Autoren beantworten alle rechtlichen und steuerlichen Fragen für Vermietungsgenossenschaften. Sie zeigen die rechtlichen und steuerlichen Voraussetzungen für den Anspruch auf staatliche Begünstigungen, fassen alle hierfür relevanten Fragen und Antworten zusammen und helfen Genossenschaften, ihr Projekt kalkulierbar und nachhaltig rentabel zu machen.Inhalte:Rahmenbedingungen der Steuerbefreiung für Vermietungsgenossenschaften und -vereine.Die Vorhaltung liquider Mittel für die Instandhaltungs- und Investitionsplanung.Handhabung des Betriebsvermögens.Gewinnermittlung und Gewerbesteuer für Vermietungsgenossenschaften.
Content:
Biographical note: GDW GdW Bundesverband deutscher Wohnungsunternehmen e.V.
Note:
PublicationDate: 20191205
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Cover -- Urheberrechtsinfo -- Titel -- Impressum -- Vorwort des Herausgebers -- Inhaltsverzeichnis -- 1 Gesetzliche Befreiungsvorschrift -- 1.1 Grundlagen zur Steuerbefreiung von Vermietungsgenossenschaften -- 1.2 Rechtsentwicklung -- 1.3 Auffassung der Finanzverwaltung -- 2 Wechsel zwischen Steuerfreiheit und Steuerpflicht -- 2.1 Beginn und Erlöschen der Steuerbefreiung -- 2.2 Option zur vollständigen Steuerpflicht sowie deren Widerruf -- 3 Definition der Einnahmen -- 3.1 Grundsätzliches -- 3.2 Rückfluss von Wertpapieren, Darlehen und anderen Ausleihungen -- 3.3 Bedeutung des fünfjährigen Instandhaltungs und Investitionsvolumens für die Einnahmenzuordnung -- 3.4 Einnahmen bei Beteiligungen -- 3.5 Keine Einnahmen aus Wertveränderungen -- 4 Abgrenzung der begünstigten von den nicht begünstigten Tätigkeiten -- 4.1 Begünstigte Tätigkeiten -- 4.1.1 Überlassung von Wohnungen an Mitglieder -- 4.1.2 Weitere begünstigte Tätigkeiten -- 4.1.3 Betrieb von Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen -- 4.2 Nicht begünstigte Tätigkeiten -- 5 Vorhaltung liquider Mittel für die Instandhaltungs- und Investitionsplanung als begünstigte Tätigkeit -- 5.1 Ermittlung des Planungsvolumens der nächsten fünf Jahre -- 5.2 Begriff "liquide Mittel" -- 5.3 Vorhandene liquide Mittel zum Stichtag -- 5.4 Herkunft der liquiden Mittel -- 5.5 Vergleich der liquiden Mittel mit dem Planungsvolumen -- 5.6 Muster für eine detaillierte Instandhaltungs und Investitionsplanung -- 6 Begünstigte und nicht begünstigte Einnahmen für Anlage Geno/Ver (abgeleitet aus GuV) für die Ermittlung der 10%-Einnahmengrenze -- 7 Gewinnermittlung im partiell steuerpflichtigen Geschäftskreis sowie Ermittlung der ertragsteuerlichen Bemessungsgrundlagen -- 7.1 Gewinnermittlung -- 7.1.1 Zuordnung Betriebsvermögen und Schulden in der partiellen Steuerbilanz.
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7.1.2 Änderung der Nutzung von Teilen des Betriebsvermögens -- 7.1.3 Ausgliederung steuerpflichtiger Umsatzerlöse bzw. Erträge und Aufwendungen in der steuerlichen Gewinn- und Verlustrechnung -- 7.2 Ermittlung der ertragsteuerlichen Bemessungsgrundlagen -- 7.3 E-Bilanz bei Vermietungsgenossenschaften -- 7.4 Exkurs: Besonderheiten bei Ausschüttungen unter Verwendung von EK 02 bis einschließlich 2019 -- 8 Organschaften unter Beteiligung von Vermietungsgenossenschaften -- 8.1 Organträger und Organgesellschaft -- 8.2 Ertragsteuerliche Organschaft -- 8.2.1 Voraussetzungen für ein Organschaftsverhältnis in der Körperschaft- und Gewerbesteuer -- 8.2.2 Rechtsfolgen -- 8.2.3 Risiken -- 8.3 Umsatzsteuerliche Organschaft -- 8.3.1 Voraussetzungen für ein Organschaftsverhältnis in der Umsatzsteuer -- 8.3.2 Rechtsfolgen -- 8.3.3 Risiken -- 9 Wohnungsgenossenschaften mit Spareinrichtung -- 9.1 Die Hereinnahme von Spareinlagen - keine Einnahmen im Rahmen der 10%-Einnahmengrenze -- 9.2 Erträge aus der Liquiditätsvorhaltung nach dem Kreditwesengesetz als nicht begünstigte Einnahmen -- 9.3 Erträge aus der Liquiditätsvorhaltung und ihre Auswirkung auf die Gewinnermittlung -- 10 Kapitalertragsteuer bei Dividenden- und Zinszahlungen -- 10.1 Dividendenzahlungen durch Vermietungsgenossenschaften -- 10.2 Zinszahlungen durch Vermietungsgenossenschaften -- 10.3 Vermietungsgenossenschaften als Dividendenempfänger -- 10.4 Vermietungsgenossenschaften als Zinsempfänger -- 10.5 Keine fiktive Gewinnausschüttung bei Verwendung von Gewinnen aus dem partiell steuerpflichtigen Geschäftskreis -- 11 Verschmelzungsvorgänge bei Genossenschaften -- 11.1 Zivilrechtliche Grundlagen -- 11.2 Behandlung der Verschmelzung in der Handelsbilanz -- 11.2.1 Verschmelzung einer Tochtergesellschaft -- 11.2.2 Verschmelzung von zwei Genossenschaften -- 11.3 Steuerrecht -- 11.3.1 Grunderwerbsteuer.
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11.3.2 Umsatzsteuer -- 11.3.3 Ertragsteuern -- 11.3.3.1 Verschmelzung einer voll steuerpflichtigen Genossenschaft auf eine Vermietungsgenossenschaft -- 11.3.3.2 Verschmelzung einer Vermietungsgenossenschaft auf eine voll steuerpflichtige Genossenschaft -- 11.3.3.3 Verschmelzung zweier Vermietungsgenossenschaften -- 11.3.3.4 Verschmelzung einer Tochtergesellschaft in der Rechtsform der GmbH auf eine Vermietungsgenossenschaft -- Anlagen -- Anlage 1 BMF-Schreiben vom 22.11.1991 -- Anlage 2 Auszug aus der Verordnung zur Durchführung des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGGDV) -- Anlage 3 Anlage Geno/Ver zur Körperschaftsteuererklärung [Fassung 2018].
Additional Edition:
ISBN 3-648-08302-3
Language:
German
