Kooperativer Bibliotheksverbund

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Format: 1 online resource (389 pages)

Edition: 4th ed.

ISBN: 3-648-14913-X , 3-648-14914-8

Series Statement: Haufe Fachbuch ; v.6729

Note: Cover -- Hinweis zum Urheberrecht -- Titel -- Impressum -- Inhaltsverzeichnis -- Vorwort -- 1 Allgemeine Fragestellungen -- 1.1 Werdender Wohnungseigentümer -- 1.2 Vereinbarungen der WEG und Folgen der WEG-Reform -- 1.2.1 Auslegung nach dem 1.12.2020 (Beschlussfähigkeit I) -- 1.2.2 Auslegung nach dem 1.12.2020 (Beschlussfähigkeit II) -- 1.2.3 Inhaltskontrolle -- 1.2.4 Was ist ein Haustier? -- 1.3 Beschlüsse und Beschlusskompetenz -- 1.3.1 Beschlusskompetenz -- 1.3.2 Bestimmtheit -- 1.3.3 Beschluss außerhalb einer Versammlung -- 1.3.4 Zweitbeschluss -- 1.3.5 Grundlose Wiederholung -- 1.4 Mehrhausanlagen -- 1.4.1 Verständnis der Gemeinschaftsordnung -- 1.4.2 Anrecht auf Schlüssel? -- 1.5 Öffentliches Recht -- 1.5.1 Haftung des Wohnungseigentümers neben Gemeinschaft der Wohnungseigentümer? -- 1.5.2 Gemeinschaft der Wohnungseigentümer: Drittbetroffener? -- 1.5.3 Vorgehen gegen Baugenehmigung -- 2 Sachenrecht ( 2 bis 9 WEG) -- 2.1 Teilungserklärung -- 2.2 Genehmigungsvorbehalt -- 2.3 Umfang von Wohnungseigentum -- 3 Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ( 9a, 9b WEG) -- 3.1 Umsatzsteuer bei Wärmelieferung? -- 3.2 Kann eine Gemeinschaft der Wohnungseigentümer Verbraucherin sein? -- 3.3 Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer ( 9a Abs. 2 WEG) -- 3.3.1 Entstörung des gemeinschaftlichen Eigentums -- 3.3.2 Keller wird bewohnt/umgebaut: Wer kann dagegen vorgehen? -- 3.3.3 Schadensersatz für die Entfernung von Pflanzen -- 3.3.4 Kaufrechtliche Mängelansprüche des Erwerbers von Wohnungseigentum -- 3.3.5 Schadensersatzansprüche der Wohnungseigentümer gegen den Verwalter -- 3.3.6 Mängelrechte gegen Bauträger -- 3.3.7 Öffentlich-rechtliche Nachbaransprüche der WEG -- 3.3.8 Verkehrssicherung -- 3.4 Die verwalterlose Gemeinschaft als Beklagte -- 3.5 Die verwalterlose Gemeinschaft der Wohnungseigentümer als Klägerin -- 3.6 Betretungsrechte. , 3.7 Aufwendungsersatz ( 9a Abs. 4 WEG) -- 3.7.1 Ex-Wohnungseigentümer -- 3.7.2 Zerstrittene Zweiergemeinschaft -- 3.8 Rauchwarnmelder -- 4 Veräußerungsbeschränkung ( 12 WEG) -- 4.1 Nachweis der Bestellung -- 4.2 Klage auf Zustimmung -- 5 Gebrauch und Nutzungen ( 13 bis 16 WEG) -- 5.1 Wohnungseigentum -- 5.1.1 Pflege kranker Menschen -- 5.1.2 Störung durch Zigaretten -- 5.2 Teileigentum -- 5.2.1 Wohnen im Teileigentum I -- 5.2.2 Wohnen im Teileigentum II -- 5.2.3 Wohnen im Teileigentum III -- 5.2.4 Laden -- 5.2.5 Keller -- 5.3 Vermietetes Sondereigentum -- 5.3.1 Haftung des vermietenden Wohnungseigentümers -- 5.3.2 Zustimmung zur Vermietung -- 5.3.3 Einwirkung auf Mieter -- 6 Sondernutzungsrecht -- 6.1 Eintragung -- 6.2 Entstörung -- 6.3 Umfang des Benutzungsrechts -- 6.4 Vermietung -- 7 Umlageschlüssel ( 16 WEG) -- 7.1 Änderung -- 7.2 Umdeutung -- 8 Heizkosten und ihre Abrechnung -- 8.1 Verbundene Anlagen -- 8.2 Kürzungsrecht -- 8.3 Schätzungen -- 8.4 Unverhältnismäßig hohe Kosten -- 9 Verwaltung ( 18, 19 WEG) -- 9.1 Veräußerungsverlangen ( 17 WEG) -- 9.1.1 Hausgeldschulden -- 9.1.2 Verwirkung -- 9.2 Begriff der Verwaltung -- 9.3 Einsichtnahme ( 18 Abs. 4 WEG) -- 9.3.1 Auskunft trotz Einsichtnahme? -- 9.3.2 Klage auf Einsicht -- 9.4 Benutzungsbeschluss ( 19 Abs. 1 WEG) -- 9.4.1 Verbot der Benutzung? -- 9.4.2 Verbot von Elektroautos? -- 9.4.3 Verbot von Standheizungen? -- 9.5 Einzelne Verwaltungsmaßnahmen ( 19 Abs. 2 WEG) -- 9.5.1 Erhaltung ( 19 Abs. 2 Nr. 2 WEG) -- 9.5.2 Wohnungseigentum und Gebäudeversicherung ( 19 Abs. 2 Nr. 3 WEG) -- 9.6 Datenschutz -- 9.6.1 Legionellenbefall -- 9.6.2 Mieter schwärzt Mieter an: Auskunft? -- 9.6.3 Videoüberwachung -- 9.7 Folgenbeseitigungsanspruch -- 10 Bauliche Veränderungen und ihre Kosten ( 20, 21 WEG) -- 10.1 Anspruch auf bauliche Veränderung -- 10.1.1 Lademöglichkeit für E-Autos. , 10.1.2 Klimaanlage -- 10.2 Verlegung Müllplatz -- 10.3 Kosten einer privilegierten baulichen Veränderung -- 10.4 Störungen: Sondereigentum -- 11 Versammlung ( 23 bis 25 WEG) -- 11.1 Einberufung (Ladung) -- 11.1.1 Was gilt, wenn der Falsche lädt? (I) -- 11.1.2 Was gilt, wenn der Falsche lädt? (II) -- 11.1.3 Irreführung der Wohnungseigentümer -- 11.1.4 Bezeichnung der Gegenstände I -- 11.1.5 Bezeichnung der Gegenstände II -- 11.2 Stimmrecht -- 11.2.1 Mehrere Wohnungseigentumsrechte -- 11.2.2 Stimmverbot I -- 11.2.3 Stimmverbot II -- 11.2.4 Majorisierung -- 11.3 Elektronische Kommunikation -- 11.4 Niederschrift: Berichtigung -- 12 Verwalter ( 26, 27 WEG) -- 12.1 Bestellung -- 12.1.1 Verflechtungen und Ordnungsmäßigkeit -- 12.1.2 Versendung von Alternativangeboten? -- 12.2 Abberufung -- 12.3 Faktischer Verwalter -- 12.4 Rechte und Pflichten -- 12.4.1 Kompetenzschutzklage I -- 12.4.2 Kompetenzschutzklage II -- 12.5 Aufwendungs- und Bereicherungsansprüche -- 12.6 Vergleich mit Gemeinschaft der Wohnungseigentümer -- 12.7 Verwaltervertrag: Staffelklausel -- 13 Wirtschaftsplan, Sonderumlage, Jahresabrechnung und Hausgeldschuldner ( 28 WEG) -- 13.1 Wirtschaftsplan ( 28 Abs. 1 WEG) -- 13.1.1 Anspruch auf Vorschuss -- 13.1.2 Beschlussfassung -- 13.2 Jahresabrechnung ( 28 Abs. 2 WEG) -- 13.2.1 Darstellung der Kostenpositionen -- 13.2.2 Mängel des Nachschuss-Beschlusses -- 13.2.3 Gegenstand der Beschlussfassung -- 13.2.4 Ausreichende Tatsachengrundlage -- 13.2.5 Klage auf Jahresabrechnung -- 14 Verwaltungsbeirat ( 29 WEG) -- 14.1 Entlastung? -- 14.2 Bestellung eines Nichteigentümers? -- 14.3 Kompetenzschutzklage -- 15 WEG-Verfahrensrecht ( 43 bis 45 WEG) -- 15.1 Falsche Rechtsmittelbelehrung -- 15.2 Zuständigkeit -- 15.2.1 Prüfung -- 15.2.2 Ausgleichsanspruch -- 15.2.3 Vollzug eines Teilungsvertrags -- 15.3 Probleme der Beschlussklagen. , 15.3.1 Anfechtungsklage und Rechtsschutzbedürfnis -- 15.3.2 Anfechtungsklage: Anfechtungsbefugnis -- 15.3.3 Beschlussersetzungsklage -- 15.4 Hausgeldklagen -- 15.5 Selbstständiges Beweisverfahren -- 15.5.1 Möglichkeit eines selbstständigen Beweisverfahrens -- 15.5.2 Grenzen des selbstständigen Beweisverfahrens -- 16 Übergangsvorschriften ( 48 WEG) -- 16.1 Störungsabwehr I -- 16.2 Störungsabwehr II -- 16.3 Beschlussersetzungsklage -- 16.4 Schadensersatz gegen den Verwalter -- 17 COVID-19-Pandemie -- 17.1 Versammlung -- 17.1.1 Versammlung unter 2 G+-Bedingungen? -- 17.1.2 Anspruch auf Versammlung -- 17.1.3 Vollmachtsversammlung -- 17.1.4 Anspruch auf Absage -- 17.2 Schutz- und Hygienekonzepte -- Glossar -- Übersicht: Gemeinschaftliches Eigentum und Sondereigentum -- Abkürzungsverzeichnis -- Stichwortverzeichnis -- Der Autor. , German.

Additional Edition: ISBN 3-648-14912-1

Language: German