UID:
kobvindex_ERBEBC5613795
Format:
1 online resource (135 pages)
Edition:
10
ISBN:
9783415063815
Note:
Cover -- Titel -- Impressum -- Vorwort -- Inhaltsverzeichnis -- Abkürzungsverzeichnis -- 1 Verkehrswertermittlung -- 1.1 Allgemeines -- 1.1.1 Der Verkehrswert -- 1.1.2 Bewertungsgegenstand -- 1.1.3 Wert und Preis -- 1.1.4 Bewertungsanlässe -- 1.2 Auftraggeber -- 1.3 Wertermittlungsverfahren und Objektzuordnung -- 1.4 Entwicklungslinien am Immobilienmarkt -- 1.5 Marktbeobachtung -- 2 Gesetze und Verordnungen -- 3 Sachverständigenwesen -- 3.1 Die Gutachterausschüsse -- 3.2 Der „Sachverständige" -- 3.2.1 Privates Sachverständigenwesen -- 3.2.2 Der öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige -- 3.2.3 Einige kritische Anmerkungen -- 3.3 Die praktische Tätigkeit -- 3.3.1 Außendarstellung des Sachverständigen -- 3.3.2 Regionales Betätigungsgebiet -- 3.3.3 Parallele Maklertätigkeit des Sachverständigen -- 4 Die Wertermittlungsverfahren im Überblick -- 4.1 Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren -- 4.2 Vergleichswertverfahren -- 4.3 Ertragswertverfahren -- 4.4 Sachwertverfahren -- 4.5 Kritische Betrachtung der normierten Verfahren -- 4.6 Grundsatz der Modellkonformität -- 5 Die Wertermittlungsverfahren im Einzelnen -- 5.1 Vergleichswertverfahren -- 5.1.1 Zur Bedeutung des Vergleichswertverfahrens -- 5.1.2 Probleme bei der Durchführung des Vergleichswertverfahrens -- 5.1.3 Aufgaben des Sachverständigen -- 5.1.4 Mathematisch-statistische Verfahren -- 5.1.5 Allgemeiner Verfahrensablauf des Vergleichswertverfahrens -- 5.1.6 Zeitliche Anpassung (Indexierung) -- 5.1.7 Vergleichsfaktoren -- 5.1.8 Bodenwertermittlung -- 5.1.9 Bodenrichtwerte -- 5.1.10 Modellkonformität bei der Bodenwertermittlung -- 5.2 Ertragswertverfahren -- 5.2.1 Grundsätzliches -- 5.2.2 Modellannahmen im Ertragswertverfahren -- 5.2.3 Verrechnungsweise im Ertragswertverfahren -- 5.2.4 Verfahrensbeschreibung für das Ertragswertverfahren -- 5.2.5 Dynamische und statische Betrachtung
,
5.2.6 Liegenschaftszinssatz -- 5.3 Sachwertverfahren -- 5.3.1 Zur Bedeutung des Sachwertverfahrens -- 5.3.2 Verfahrensbeschreibung -- 5.3.3 Flächenbezüge bei der Sachwertermittlung -- 5.3.4 Kritik am Sachwertverfahren -- 5.3.5 Brutto-Grundfläche (BGF) als Berechnungsbasis -- 5.3.6 Ermittlung der Normalherstellungskosten (NHK) -- 5.3.7 Berücksichtigung von Modernisierungen -- 5.3.8 Übliche Gesamtnutzungsdauer bei ordnungsgemäßer Instandhaltung (SW-RL) -- 5.3.9 Alterswertminderung -- 5.3.10 Gebäudealter und fiktives Baujahr -- 5.3.11 Eine kritische Würdigung der aktuell möglichen Marktanpassung (Sachwertfaktoren) -- 6 Fazit -- Fachliteratur -- Seminaranbieter -- Über die Autoren -- Abbildungsverzeichnis -- Tabellenverzeichnis -- Formelverzeichnis -- Stichwortverzeichnis -- Anzeige
Additional Edition:
Print version: Petersen, Hauke Marktorientierte Immobilienbewertung Stuttgart : Richard Boorberg Verlag,c2018 ISBN 9783415063754
Keywords:
Electronic books.
URL:
https://ebookcentral.proquest.com/lib/th-brandenburg/detail.action?docID=5613795
