Umfang:
1 Online-Ressource (358 Seiten)
Ausgabe:
3rd ed
ISBN:
9783846214169
Anmerkung:
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Intro -- 1 Einführung -- 1.1 Zielsetzung und Zielgruppe -- 1.2 Aufbau und Gang der Darstellung -- 2 Grundlagen des Architekten- und Ingenieurrechts -- 2.1 Allgemeines -- 2.2 Rechtsnatur des Architekten- und Ingenieurvertrages -- 2.3 Bedeutung der VOB/B -- 2.4 Bedeutung der HOAI -- 2.4.1 Überblick -- 2.4.2 Die Urteile des EuGH vom 4. Juli 2019 und 18. Januar 2022 -- 2.4.2.1 Inhalt der Entscheidung des EuGH vom 4. Juli 2019 -- 2.4.2.2 Auswirkungen des EuGH-Urteils vom 4. Juli 2019 sowie des weiteren EuGH-Urteils vom 18. Januar 2022 -- 2.5 Der Architekt als Sachwalter des Bauherrn -- 3 Die Neuregelungen der HOAI 2021 -- 3.1 Hintergrund und Struktur der Neuregelungen -- 3.2 Einzelne Änderungen -- 3.2.1 Anwendungsbereich -- 3.2.2 Basishonorar als Orientierung -- 3.2.3 Form der Preisvereinbarung -- 3.2.4 Weitere Änderungen -- 4 Die gesetzlichen Neuregelungen zum Architekten- und Ingenieurrecht -- 4.1 Hintergründe und Struktur der Gesetzesnovelle -- 4.2 Überblick über die Neuregelungen -- 4.2.1 650p BGB (vertragstypische Pflichten aus Architekten- und Ingenieurverträgen) -- 4.2.2 650q BGB (anwendbare Vorschriften) -- 4.2.3 650r BGB Sonderkündigungsrecht -- 4.2.4 650s BGB Teilabnahme -- 4.2.5 650t BGB gesamtschuldnerische Haftung mit dem bauausführenden Unternehmer -- 5 Vorüberlegungen und vertraglicheHauptpflichten -- 5.1 Vorüberlegungen -- 5.1.1 Bestimmung der Planungsaufgabe -- 5.1.1.1 Leistungsziele (Beschaffenheit des Planungsobjekts) -- 5.1.1.2 Leistungsumfang (Beschaffenheit der Planungsleistung) -- 5.1.1.3 Leistungsumstände -- 5.1.2 Vertragstyp und Vertragspartner -- 5.1.3 Stufenweise Beauftragung -- 5.1.3.1 Funktion einer stufenweisen Beauftragung -- 5.1.3.2 Form von Grundvertrag und Abruf -- 5.1.3.3 Anwendbare Fassung der HOAI -- 5.2 Abschluss des Vertrages -- 5.2.1 Angebot und Annahme -- 5.2.2 Form des Vertragsschlusses
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5.2.2.1 Grundsatz der Formfreiheit -- 5.2.2.2 Form der Honorarvereinbarung -- 5.2.2.3 Einbeziehung von Anlagen -- 5.2.3 Allgemeine Geschäftsbedingungen -- 5.2.3.1 Definition -- 5.2.3.2 Wirksamkeitsvoraussetzungen -- 5.2.3.3 Folgen unwirksamer AGB -- 5.2.3.4 Vorrang der Individualabrede -- 5.2.3.5 Vermeidung von AGB -- 5.2.4 Abgrenzung Vertragsschluss zur unentgeltlichen Akquise -- 5.2.4.1 Problematik und Lösungsansätze -- 5.2.4.2 Die Neuregelungen der 650p Abs. 2 und 650r BGB -- 5.2.5 Kopplungsverbot -- 5.3 Pflichten des Planers -- 5.3.1 Allgemeine Planungs- und Überwachungsleistungen -- 5.3.1.1 Anwendungsbereich des 650p Abs. 1 BGB -- 5.3.1.2 Leistungspflichten nach 650p Abs. 1 BGB -- 5.3.2 Leistungspflichten in der Zielfindungsphase nach 650pAbs. 2 BGB -- 5.3.2.1 Hintergrund und Ziel der Vorschrift -- 5.3.2.2 Anwendungsbereich, Leistungspflichten und Vergütung des Planers -- 5.3.3 Sonstige Leistungen -- 5.3.3.1 Sicherheits- und Gesundheitskoordinator -- 5.3.3.2 Dokumentation und Kommunikation -- 5.3.3.3 ESG -- 5.4 Vergütung -- 5.4.1 Berechnung des Honorars für Neubauten -- 5.4.1.1 Flächengröße, Anrechenbare Kosten, Verrechnungseinheiten -- 5.4.1.2 Grundlagen der anrechenbaren Kosten -- 5.4.1.3 Mitzuverarbeitende Bausubstanz -- 5.4.1.4 Objekteinteilung -- 5.4.1.5 Leistungsbilder -- 5.4.1.6 Honorarzone -- 5.4.1.7 Honorartafeln -- 5.4.1.8 Beispiel Honorarberechnung -- 5.4.2 Berechnung des Honorars bei Umbauten undModernisierungen -- 5.4.3 Berechnung des Honorars für Leistungen derZielfindungsphase bzw. von angeordneten Leistungen -- 5.4.4 Nebenkosten -- 5.4.5 Komplettheitsklauseln -- 5.5 Verträge mit Verbrauchern -- 5.5.1 Definition des Verbrauchers -- 5.5.2 Planerverträge mit Verbrauchern -- 5.5.3 Bauverträge mit Verbrauchern -- 5.5.3.1 Definition des Verbraucherbauvertrags -- 5.5.3.2 Sonderregelungen beim Verbraucherbauvertrag
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6 Praktische Probleme im Rahmen der Projektdurchführung -- 6.1 Ausbleibende Vergütung -- 6.1.1 Fälligkeit des Honorars aus der Schlussrechnung -- 6.1.1.1 Abnahme der Planungsleistungen -- 6.1.1.2 Prüffähige Schlussrechnung -- 6.1.1.3 Nebenkosten -- 6.1.1.4 Abweichende Vereinbarungen -- 6.1.2 Abschlagszahlungen -- 6.1.3 Verjährung der Honoraransprüche -- 6.1.4 Rechte des Planers bei Zahlungsverzug des Bauherrn -- 6.1.4.1 Leistungsverweigerung -- 6.1.4.2 Kündigung -- 6.2 Nachträge -- 6.2.1 Einführung -- 6.2.2 Anordnungsrecht des Bauherrn -- 6.2.2.1 Voraussetzungen und Reichweite der Anordnung -- 6.2.2.2 Vergütungsfolgen der Anordnung -- 6.2.3 Sonderfälle von Nachträgen -- 6.3 Abnahme -- 6.3.1 Voraussetzungen der Abnahme -- 6.3.2 Aufforderung zur Abnahme -- 6.3.3 Zustandsfeststellung -- 6.3.4 Teilabnahme -- 6.3.5 Abnahmewirkungen -- 6.4 Sicherheiten -- 6.4.1 Sicherheiten des Planers -- 6.4.1.1 Vertragliche Sicherheiten -- 6.4.1.2 Grundbuchsicherung gemäß 650e BGB -- 6.4.1.3 Bauhandwerkersicherung gemäß 650f BGB -- 6.4.2 Sicherheiten des Bauherrn -- 6.5 Zurückbehaltungsrecht, Herausgabe von UnterlagenIm -- 6.6 Vertragsbeendigung -- 6.6.1 Einvernehmliche Vertragsbeendigung -- 6.6.2 Einseitige Vertragsbeendigung -- 6.6.2.1 Kündigung -- 6.6.2.2 Rücktritt vom Vertrag -- 6.6.2.3 Vertragsauflösung wegen Störung der Geschäftsgrundlage oder Unmöglichkeit -- 6.7 Urheberrecht -- 6.7.1 Allgemeines -- 6.7.2 Ansprüche des Planers aus dem Urheberrecht -- 6.8 Vollmacht des Architekten -- 6.8.1 Keine originäre Vollmacht -- 6.8.2 Duldungs- und Anscheinsvollmacht -- 7 Haftung der Vertragsparteien -- 7.1 Allgemeine Grundlagen der Haftung des Planers -- 7.1.1 Vertragliche Haftung -- 7.1.1.1 Nacherfüllung -- 7.1.1.2 Selbstvornahme -- 7.1.1.3 Rücktritt -- 7.1.1.4 Minderung -- 7.1.1.5 Schadensersatz -- 7.1.1.6 Aufwendungsersatz -- 7.1.1.7 Mängelverjährung
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7.1.1.8 Gesamtschuld -- 7.1.2 Gesetzliche Haftung -- 7.2 Haftungsprobleme in einzelnen LeistungsphasenIm -- 7.2.1 Haftungsfragen in Leistungsphase 1 (Grundlagenermittlung) -- 7.2.2 Haftungsfragen in Leistungsphase 2 (Vorplanung) -- 7.2.3 Haftungsfragen in Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung) -- 7.2.3.1 Genehmigungsfähigkeit der Planung -- 7.2.3.2 Die Kostenberechnung -- 7.2.3.3 Sonstige Haftungsfragen in Leistungsphase 3 -- 7.2.4 Haftungsfragen in Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung) -- 7.2.5 Haftungsfragen in Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung) -- 7.2.5.1 Allgemeines -- 7.2.5.2 Abgrenzung zur Leistungsphase 3 -- 7.2.6 Haftungsfragen in Leistungsphase 6 (Vorbereitung der Vergabe) -- 7.2.7 Haftungsfragen in Leistungsphase 7 (Mitwirkung bei der Vergabe) -- 7.2.8 Haftungsfragen in Leistungsphase 8 (Objektüberwachung) -- 7.2.9 Haftungsfragen in Leistungsphase 9 (Objektbetreuung) -- 7.3 Haftung für Termine -- 7.3.1 Grundlagen -- 7.3.1.1 Es sind keine Termine vereinbart -- 7.3.1.2 Es sind Termine vereinbart -- 7.3.1.3 Vertragsstrafe -- 7.3.2 Grundsätzlich keine Haftung des Planers für Bauverzögerungen -- 7.3.3 Verlängerung der Leistungszeiträume durch Störungen im Planungs- und Bauablauf/Behinderungen -- 7.3.4 Monetäre Ansprüche des Planers bei verlängerter Bauzeit -- 7.4 Haftung für Baukosten -- 7.4.1 Haftung des Planers für Fehler in der Kostenermittlung -- 7.4.1.1 Toleranzrahmen bei fehlender spezieller Vereinbarungzu den Kosten -- 7.4.1.2 Kostenobergrenze als Beschaffenheitsvereinbarung -- 7.4.2 Rechtsfolgen von Fehlern in der Kostenermittlung -- 7.4.2.1 Auswirkungen auf den Honoraranspruch des Planers -- 7.4.2.2 Rechte des Bauherrn -- 7.4.3 Haftung bei Kostengarantie -- 7.5 Haftung des Bauherrn -- 7.5.1 Grundlagen der Haftung -- 7.5.2 Mitwirkungspflichten des Bauherrn -- 7.5.2.1 Fehlen erforderlicher Mitwirkungshandlungen des Bauherrn
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7.5.2.2 Mangel in den Vorleistungen -- 7.5.2.3 Handlungsempfehlung -- 7.6 Haftung mehrerer Planungs- und Baubeteiligter -- 7.6.1 Planungsfehler und unterlassener Bedenkenhinweis des Bauunternehmers -- 7.6.2 Überwachungsfehler und Ausführungsfehler -- 7.6.3 Haftungsverhältnis zwischen mehreren Planern -- 7.6.4 Planer und Sonderfachmann -- 7.6.5 Ausgleichsansprüche im Innenverhältnis -- 7.6.5.1 Ausgleichsanspruch gem. 426 Abs. 1 BGB -- 7.6.5.2 Anspruch gem. 426 Abs. 2 BGB -- 7.6.5.3 Gestörter Gesamtschuldausgleich, insbesondere vertragliche Haftungsbeschränkungen -- 7.7 Haftungsbeschränkung und -erweiterung -- 8 Berufshaftpflichtversicherung des Planers -- 8.1 Grundlagen -- 8.1.1 Unterscheidung zwischen Haftpflichtverhältnis und Deckungsverhältnis -- 8.1.2 Rechtsquellen der Berufshaftpflichtversicherung -- 8.1.3 Pflichtversicherung und Pflicht zum Abschluss einer Haftpflichtversicherung -- 8.1.4 Grundfragen des Versicherungsverhältnisses -- 8.1.4.1 Verstoßprinzip -- 8.1.4.2 Verjährung der Ansprüche aus dem Deckungsverhältnis -- 8.2 Gegenstand und Umfang der Berufshaftpflichtversicherung -- 8.3 Ausschlusstatbestände und Obliegenheitsverletzungen -- 8.3.1 Ausschlusstatbestände -- 8.3.1.1 Erfüllungsschäden -- 8.3.1.2 Pflichtwidrigkeitsklausel -- 8.3.1.3 Zeitüberschreitungsklausel -- 8.3.1.4 Massen- und Kostenklausel -- 8.3.2 Obliegenheiten des Versicherungsnehmers (Planers) -- 9 Konfliktlösung -- 9.1 Klageverfahren -- 9.1.1 Allgemeines -- 9.1.2 Kosten und anwaltliche Vertretung -- 9.1.3 Vorläufiger Rechtsschutz -- 9.2 Alternativen zum Klageverfahren -- 9.2.1 Selbstständiges Beweisverfahren und Schiedsgutachtenvereinbarung -- 9.2.2 Gerichtliche und außergerichtliche Mediation -- 9.2.3 Schieds- und Adjudikationsverfahren -- Anhang -- I. Mustervertrag -- II. Kommentierung zum Mustervertrag -- III. Synopse HOAI 2013 - HOAI 2021
Weitere Ausg.:
Erscheint auch als Druck-Ausgabe Mattern, David Praxishandbuch Architektenrecht (E-Book) Köln : Reguvis Fachmedien,c2023 ISBN 9783846214152
Sprache:
Deutsch
Fachgebiete:
Rechtswissenschaft
Schlagwort(e):
Deutschland
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Architektenrecht
