Format:
1 Online-Ressource (404 Seiten)
Edition:
1st ed
ISBN:
9783161601231
Series Statement:
Studien zum ausländischen und internationalen Privatrecht
Note:
Description based on publisher supplied metadata and other sources
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Cover -- Titel -- Vorwort -- Inhaltsübersicht -- Inhaltsverzeichnis -- Tabellenverzeichnis -- Abbildungsverzeichnis -- Abkürzungsverzeichnis -- Teil I: Quantitative Rechtsvergleichung -- 1 Einleitung -- 2 Funktion und Nutzen quantitativer Rechtsvergleichung -- I. Rechtsvereinheitlichung und -harmonisierung -- II. Rechtsarbitrage, Rechtswettbewerb und Risikogewichtung -- III. Ökonometrische Nutzung -- IV. Wissenschaftstheoretische Einordnung -- 3 Methode quantitativer Rechtsvergleichung -- I. Stand der Forschung -- II. Auswahl des Rechtsgebietes -- III. Auswahl der Rechtsordnungen -- IV. Auswahl der Problemkreise -- 1. Problemkreise als Variablen -- 2. Regeln oder Ereignisse alsVariablen / Abhängigkeit derVariablen -- 3. Anzahl der Variablen / Reduktionismus -- V. Erfassung ausländischen Rechts -- VI. Entscheidungstheorie und ökonomische Analyse des Rechts -- VII. Kodierung und Gewichtung -- 4 Ausgangsszenario der Simulation -- Teil II: Qualitativer Rechtsvergleich -- 5 Überblick -- I. Deutschland -- II. England -- III. Frankreich -- 6 Schutzumfang und Umgehungsmöglichkeiten -- I. Wohnraum -- II. Umgehungsmöglichkeit: Nebenräume -- III. Erstwohnung -- IV. Geringe persönliche Prägung der Wohnung -- V. Inbesondere: Möblierte und Einliegerwohnungen -- VI. Umgehungsmöglichkeit: Gewerbliche Weitervermietung -- VII. Neubauten / Sanierungen -- VIII. Luxuswohnungen und Niedrigzinswohnungen -- IX. Algorithmen zum Anwendungsbereich -- 7 Mietzins -- I. Vergleichsmaßstab -- 1. Verhältnis zur Marktmiete -- 2. Methode der Ermittlung -- 3. Sicherstellung der Sachkunde (Institutioneller Rahmen) -- 4. Kriterien der Einteilung /Vergleichsmerkmale -- 5. Flexibilität im Einzelfall -- 6. Prozessuale Rolle /Beweiswert / Entlastung der Justiz -- 7. Geographische Erstreckung des Schutzgebiets
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II. Neu- und Altmieter: Schutz der Allgemeinheit vor sozialer Segregation (Mietzinsniveau) (Typ E) -- 1. Regulierung der Neumieten -- 2. Vertrauensschutz -- a) Vertrauen auf Bestand des vorherigen Mietzinses -- b) Vertrauensschutz i. R. d. Rückzahlungsanspruches -- 3. Regulierung der Bestandsmieten -- 4. Ausnahmen bei im Voraus vereinbarter Erhöhung -- III. Neu- und Altmieter: Schutz des Mieters vor overshooting (Typ D) -- IV. Neu- und Altmieter: Schutz des Mieters vor Monopolstellung des Vermieters (Schutz aller Mieter vor höherer als Marktmieten) und Wissensvorsprung des Vermieters (Typ C) -- V. Bestandsmieten: Schutz des Mieters vor höherem Marktniveau (Schutz von Bestandsmietern vor höherer Miete wegen höherer Nachfrage) (Typ B) -- VI. Bestandsmieten: Schutz des Mieters vor Transaktionskosten (Schutz gegen Mietentwicklung bei Bestandsmieten (Typ A)) -- VII. Erhaltung und Modernisierung des Wohnungsbestands -- 1. Neuvermietung -- 2. Bestandsmieter -- 3. Art und Umfang der Arbeiten -- VIII. Verfahren und Rechtsschutz -- 1. Schutz des Mieters durch Information -- 2. Rechtsschutz des Mieters und Vermieters -- IX. Umgehungsmöglichkeit: Nebenkosten -- X. Sonderzahlungen des Mieters -- XI. Algorithmen zum Mietzins (Wirkung des Ereignisses) -- 8 Kündigungsschutz -- I. Beendigung aus Gründen in der Sphäre des Vermieters -- 1. Berechtigte Rückerlangungsinteressen des Vermieters -- a) Wille des Vermieters -- b) Eigenbedarf -- aa) Eigenbedarf im laufenden Vertrag -- bb) Befristung wegen Eigenbedarfs -- c) Bauliche Veränderungen -- aa) Kündigung wegen baulicher Veränderungen -- bb) Befristung wegen baulicher Veränderungen -- d) Veräußerung an Dritte -- aa) Kündigung/Ende des Besitzrechts wegen Eigentümerwechsels -- (1) Emptio non tollit locatum -- (2) Kündigungsschutz bei Veräußerung -- (3) Schutz des Erwerbers -- bb) Befristung wegen Eigentümerwechsels
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II. Beendigung wegen Gründen in der Sphäre des Mieters -- 1. Ausstehende Gegenleistung des Mieters -- a) Umfang des Vertragsbruchs -- b) Verschulden -- c) Warnung des Mieters -- d) Heilungsmöglichkeiten -- 2. Schutz der Informationsrechte des Vermieters durch Zutritt -- 3. Untervermietung / (Teil-)Überlassung an Dritte -- 4. Unerlaubte gewerbliche Nutzung -- 5. Nichtdurchführung von Erhaltungsmaßnahmen -- 6. Unerlaubte Veränderungen -- 7. Schutz vor Verletzung des Hausfriedens durch den Mieter -- 8. Insbesondere: Unerlaubte Tierhaltung -- III. StaatlicheKontrolle der Einhaltung der Kündigungsvoraussetzungen -- 1. (Vor-)gerichtliches Verfahren -- 2. Gerichtliches Verfahren -- 3. Schnellverfahren auf Prüfungsebene -- 4. Räumungsverfahren -- IV. Besonderer Bestandsschutz trotz Rückerlangungsinteresses -- 1. Vermeidung von Obdachlosigkeit -- 2. Schutz vor Gefahren des Umzugs selbst / Gesundheitsgefährdung/ hohes Alter / Suizidgefahr -- V. Fortsetzung trotz Vertragsendes und Entschädigung -- VI. Gerichtliche Zuständigkeit -- VII. Algorithmen zum Kündigungsschutz (Wahrscheinlichkeit eines Ereignisses) -- 9 Quantitativer Vergleich / Simulation -- Zusammenfassung -- English Summary -- Literaturverzeichnis -- Gesetzesregister -- Entscheidungsregister -- I. Deutschland -- II. England und Wales -- III. Frankreich -- IV. Andere Rechtsordnungen -- Personenregister -- Sachverzeichnis
Additional Edition:
Erscheint auch als Druck-Ausgabe Schreiner, Pirmin Emanuel Die Vermessung des Mietrechts Tübingen : Mohr Siebeck,c2021 ISBN 9783161601224
Language:
German
Subjects:
Law
Keywords:
Deutschland
;
Frankreich
;
England
;
Wohnungsmiete
;
Mieterhöhung
;
Kündigungsschutz
;
Computersimulation
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Forschungsmethode
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Rechtsvergleich
;
Deutschland
;
Großbritannien
;
Frankreich
;
Mietrecht
;
Mietwohnung
;
Miete
;
Computersimulation
;
Rechtsvergleich
;
Hochschulschrift
