UID:
edocfu_9960878210902883
Format:
1 online resource (302 pages)
Edition:
3rd ed.
ISBN:
3-648-15254-8
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3-648-15249-1
Series Statement:
Haufe Fachbuch ; v.16035
Content:
Long description: Die Immobilienwirtschaft boomt und qualifiziertes Fachpersonal ist gefragt. Der Crashkurs bietet einen idealen Einstieg für Studierende und Beschäftigte in Immobilienunternehmen. Die beiden Autoren stellen die Immobilienwirtschaft und ihre Spezifika praxisnah und anwendungsorientiert vor: von der Grundstücks- und Immobilienbewertung über die Kapitalbeschaffung bis zu Verträgen.Inhalte:Die wirtschaftliche Bedeutung des ImmobilienwesensVerfahren zur Wertermittlung von ImmobilienJuristische Aspekte: Grundstücksrecht und Grundbuch, Verträge und SteuernGestaltung von Kreditverträgen und indirekte ImmobilieninvestitionenVerwalter- und Sonderhonorare, Verwaltervertrag, Haftung des VerwaltersNeu in der 3. Auflage: Novellierung der Immobilienwertverordnung, aktuelle vertragsrechtliche Grundlagen, neue Regelungen zum Wohnungseigentum und politische Entwicklungen bei den WohnungsmietenMit digitalen Extras:Zahlreiche Muster, Übungen und Lösungen
Content:
Biographical note: Helmut Geyer Prof. Dr. Helmut Geyer ist Professor für Allgemeine Betriebswirtschaftslehre an der Fachhochschule Jena. Darüber hinaus wirkt er als Dozent an der Bankakademie Frankfurt/ Main in den Fachgebieten Allgemeine Betriebswirtschaftslehre und International Finance. Zuvor war er viele Jahre für deutsche Großbanken in der Firmenkundenfinanzierung tätig. Johannes F. Müller Johannes F. Müller ist Geschäftsführer einer Sachverständigengesellschaft für Immobilienbewertung.
Note:
PublicationDate: 20210825
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Cover -- Hinweis zum Urheberrecht: -- Titel -- Impressum -- Inhaltsverzeichnis -- Vorwort zur dritten Auflage -- Vorwort zur zweiten Auflage -- Vorwort zur ersten Auflage -- 1 Grundlegende Begriffe und volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft -- 1.1 Gegenstand des Buchs und definitorische Basis -- 1.1.1 Einführung -- 1.1.2 Begriffliche Basis -- 1.2 Volkswirtschaftliche Bedeutung des Immobiliensektors -- 1.2.1 Anteil der Immobilienwirtschaft an der Volkswirtschaft -- 1.2.2 Bedeutung der Immobilienwirtschaft für die Finanzbranche -- 1.2.3 Immobilien als Anlageklasse -- 2 Wertermittlung von Immobilien -- 2.1 Notwendigkeit der Wertermittlung -- 2.2 Flächenberechnung und Lagekriterien -- 2.2.1 Flächendefinitionen -- 2.2.2 Lage -- 2.3 Gesetzliche Grundlagen und Wertbegriffe -- 2.3.1 Relevante Gesetze und Wertermittlungsverfahren im Überblick -- 2.3.2 Die Novellierung des Wertermittlungsrechts -- 2.3.3 Abgrenzung der einzelnen Wertbegriffe -- 2.4 Ausgewählte Wertermittlungsverfahren -- 2.4.1 Vorbemerkungen -- 2.4.2 Vergleichswertverfahren -- 2.4.3 Bodenwertermittlung -- 2.4.4 Ertragswertverfahren -- 2.4.5 Sachwertverfahren -- 2.4.6 Angelsächsische Verfahren im Überblick -- 2.5 Grundlegendes zur Portfoliobewertung -- 3 Ausgewählte juristische Aspekte -- 3.1 Bedeutung rechtlicher Gegebenheiten -- 3.2 Öffentliches Grundstücksrecht -- 3.2.1 Bauplanungsrecht -- 3.2.2 Bauordnungsrecht -- 3.2.3 Entwicklungszustand -- 3.3 Grundbuch -- 3.3.1 Grundlegendes und Aufbau -- 3.3.2 Bestandsverzeichnis -- 3.3.3 Erste Abteilung -- 3.3.4 Zweite Abteilung -- 3.3.5 Dritte Abteilung -- 3.4 Erbbaurecht -- 3.5 Vertragliche Besonderheiten -- 3.5.1 Bauträgervertrag -- 3.5.2 Mietvertrag -- 3.6 Basiswissen Steuern -- 3.6.1 Grunderwerbsteuer und Grundsteuer -- 3.6.2 Steuerreduktion durch Immobilien -- 4 Private Immobilieninvestition.
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4.1 Abgrenzung von privater Vermögensverwaltung und gewerblichem Grundstückshandel -- 4.2 Beweggründe für einen Immobilienkauf -- 4.2.1 Vorbemerkung -- 4.2.2 Vermögensaufbau -- 4.2.3 Erzielen von Spekulationsgewinnen -- 4.2.4 Besonderheiten des Wohnungs- und Teileigentums -- 4.3 Finanzierungsformen -- 4.3.1 Einführung in die Rahmenbedingungen -- 4.3.2 Eigenkapital und Fremdfinanzierung -- 4.3.3 Kreditgeber für Baufinanzierungen -- 4.4 Neuigkeiten im Bauvertragsrecht -- 4.4.1 Grundlegendes -- 4.4.2 Werkverträge -- 4.4.3 Der Verbraucherbauvertrag -- 5 Gewerbliches Immobilienmanagement -- 5.1 Marktbeurteilung -- 5.1.1 Vorbemerkungen -- 5.1.2 Flächenkennzahlen -- 5.1.3 Mietkennzahlen -- 5.1.4 Renditekennzahlen -- 5.2 Unternehmen der Immobilienwirtschaft -- 5.2.1 Vorbemerkungen -- 5.2.2 Projektentwickler und Bauträger -- 5.2.3 Gewerbliche Vermieter -- 6 Gestaltung von Zins- und Tilgungsvereinbarungen in Kreditverträgen -- 6.1 Formen der Zinsverrechnung und Zinsbindung -- 6.2 Zinserhöhende Effekte -- 6.3 Zinssicherungsmaßnahmen -- 6.4 Tilgungsformen von Darlehen -- 6.4.1 Einleitende Überlegungen -- 6.4.2 Annuitätendarlehen -- 6.4.3 Ratendarlehen -- 6.4.4 Endfällige Darlehen -- 6.4.5 Bauspardarlehen -- 7 Spezielle Aspekte der Immobilienwirtschaft -- 7.1 Indirekte Kapitalanlage in Immobilien -- 7.1.1 Fonds -- 7.1.2 Immobilien-Aktiengesellschaften, insbesondere REITs -- 7.1.3 Kurzer Vergleich: Fonds vs. REITs -- 7.2 Nutzungsrechte -- 7.2.1 Leasing -- 7.2.2 Nießbrauch -- 7.3 Finanzierung von Sonderimmobilien -- 8 Immobilienpolitik und aktuelle Probleme -- 8.1 Demografische Entwicklungen und Immobilienmarkt -- 8.1.1 Bevölkerungsentwicklung in Deutschland -- 8.1.2 Die Gefahr der Entstehung einer Immobilienblase -- 8.2 Staatliche Regelungen -- 8.2.1 Mietpreisbremse -- 8.2.2 Kostentreibende Faktoren -- Abkürzungsverzeichnis -- Literaturverzeichnis.
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Stichwortverzeichnis.
Additional Edition:
ISBN 3-648-15246-7
Language:
German
